父母离婚，离婚协议约定在婚姻存续期间购置

父母离婚，离婚协议约定在婚姻存续期间购置的但产权证上只有父亲名字的一处现在价值大概1300万的房产划归母亲而父亲的祖宅和车子属于父亲。离婚后，母亲一直没有过户，因为离婚前这处房产被父亲贷款200万左右抵押给银行，母亲没能力还款，父亲也没有能力快速还清这笔贷款。所以一直没有过户。（离婚协议上说的清清楚楚所有欠款不管是外面的散账还是银行贷款都是我父亲还） 1、请问对于这种情况，母亲依照离婚协议行使权利过户，是否有时效性限制？时间是多久？ 由于母亲有我和我妹，但是父亲却有四个孩子（我和我妹，另两个是同父异母的弟弟和妹妹，房产得知近几年会拆迁，因为过不了户，所得钱款会直接打入我父亲的账户，可是这笔钱应该属于我母亲，如果到时以离婚协议为依据起诉我父亲，这场官司打不打得赢？） 2、如果母亲一直不过户。如果母亲先于父亲辞世，那么我是否有对该房屋完整产权的继承权？如果父亲先于母亲辞世，是否还能依靠离婚协议办理过户，而不让同父异母的弟弟和妹妹染指财产？