对于业主来说,开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后,对业主有什么影响?开发商破产清算后,到底是好事还是坏事? 开发商破产清算后,对业主的影响有什么? 开发商破产后,清算的时候资产会缩水,开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋,就是开发商没钱给银行退放的款,除非烂尾楼被拍卖,然后就不会再成为烂尾楼,客户买的房子也会照样拿到手。 开发商破产清算后,业主怎么做? 房产属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的房产项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定,该房产项目将被作为开发商的破产财产,偿还债务。 那么,买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利,向开发商主张债权。 开发商破产,开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。 法律依据: 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一) 破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二) 破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三) 普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
您好,我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:
(一)双方未办理结婚登记手续的
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。
希望我的回答能够帮到您。
你好,你这个案件的关键在于以下几点:
一、
首先,要确定阴阳合同的效力你所说的这个工程是不是属于必须进行招投标的工程如果是依法必须进行招投标的工程,经过了招投标程序,那么根据最高院的司法解释,是以备案的合同为准的。如果不是必须招投标的工程,事实上也没有进行招投标,或者不是必须招投标的,经过了议标,那么两份合同中以签订时间在后的合同为准。
二、
其次,要看备案合同或者签订时间在后的合同中的具体约定如果开发商支付工程款的期限违背了合同的约定期限,从而导致延误工期,则责任在开发商。在这种情况下,开发商你们是没有合同依据的。如果是你方施工进度违背了合同的约定期限,则责任在你方,开发商你们,就有合同依据。
三、至于案件如何判决,还是需要看合同的约定。在既没有任何具体事实背景,由不清楚任何合同约定的情况下,没有人知道案件具体会如何判决。如果需要法律帮助,可以把情况说详细一点。
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