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18万律师在线解答
你好，关于房租租赁合同纠纷来说，《房屋租赁合同纠纷》特点：
1.内容新颖。针对性强。结合最新的法律法规、司法解释，针对各类纠纷审判实践中的重点、疑难、新型问题展开法律适用的论述分析，并对案件审理方法与技能进行了有益的探讨。
2.理论联系实际，实用性强。法学基本理论的评述与典型案例的剖析相结合，案例指导，实用性强。
3.全面梳理，系统性强。每一专题梳理了该类纠纷的重点、疑难、新型问题，涵盖了该类纠纷所有现行有效的法律法规、司法解释等审判依据。
4.专家审读，权威性强。北京、上海、广东等调研能力较强的省高、中级法院具有审判实践经验的法官撰写。最高人民法院资深法官审读把关，保证了内容的权威性。
你好，你应该注意:
1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具置，写明住房的确切位置，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定。
履约保证金是对一方按约定履行合同的资金保证，只有在违反约定的情况下才能没收，且该条款对双方适用，收取保证金一方违约的，双倍返还保证金。该条款与一方缴纳租金等费用并不矛盾。第二，违约金的比例由双方协商一致即可。
房屋买卖一般流程
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