提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 防城港法律咨询 > 防城港合同效力法律咨询 > 商场还没有开业,合同上,以开业时间算租金,但是钱交了,目前我可以要回来房租,和押金吗?

商场还没有开业,合同上,以开业时间算租金,但是钱交了,目前我可以要回来房租,和押金吗?

139****3191 广西-防城港 合同效力咨询 2020.05.23 12:52:20 300人阅读

律师你好,我在商场租了一个店铺,去年10月份签的合同,到今天快6月了,商场还没有开业,合同上,以开业时间算租金,但是钱交了,目前我可以要回来房租,和押金吗

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
防城港律师 合同事务律师 防城港合同事务律师 更多律师>
最佳回复
地区:广西-南宁 咨询解答:3802条

你好,我是史律师,合同是否要约定开业时间或者合同解除条款,这么久不开业,通常你是有解除权的,要回已支付款项,谢谢

2020-05-23 13:12:03 回复
咨询我
13976382433 (咨询请说明来自律图)
地区:海南-海口 咨询解答:1321条

你好!不好意思,刚看到信息,商场没有开业的原因是什么呢?如果您方便,把相关合同发我看一下,可以电话联系我。

2020-05-27 17:53:13 回复

现在这个商铺的处理权在你这里,懂吗?商场只是一个认证方了。你现在要把店子转出去商场是没有权力再让下一任店主交纳押金的。你要把合同和押金分开来。合同是合同,押金是押金。虽然出现在同的张合同上面,但这是两码事。
另外,你别告诉我你手里面不有一张押金单据噢!!!有商场出来的单据那你在和下一任店主交涉的时候出示单据,再和他一起来商场管理部门核实单据的有效性就可以证明这张单据值5000块了。再其它的就是你想要多少转让费的问题双方和谈。对于已交的租金可以明面上来算,一个月多少共几个月由下一任店主出给你!!!
这是在转空面不带货品的情况下,如果有货品那就要你多操心了!


1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
印花税票是什么
26606人阅读

印花税也是税种之一,是具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。那么印花税票贴在哪里,印花税票是什么它又有何作用,房产证上的印花税票是干什么的,印花税票鉴别方法有那些?下面就来为大家详细介绍,来解一下吧!

安全保证书
11154人阅读

在我们生活中一直都在提安全这个词,那么安全保证书模板怎么写,装修安全保证书有些什么内容?线路安全保证书如何看呢,这些和我们自身有着很大关系的保障书,我们又了解多少?下面就来给大家作详细介绍,来了解一下吧!

担保合同无效
8221人阅读

担保合同在债务债权纠纷中十分重要,那么担保合同在那些情况下无效呢,例如担保合同的效力是什么,担保合同无效的情形有哪些,担保合同无效的法律后果有哪些呢,担保合同的管辖的范围是多久,以及担保合同怎么公证?希望这些内容能够对您有所帮助,来了解一下吧!

审查合同
5552人阅读

合同是我们工作、生活中使用广泛的工具之一,审查合同的合法行也十分关键,那么审查合同的法律意见书内容是什么,审查合同注意事项是什么,审查合同的技巧和方法有哪些呢,以及如何审查合同的合法性?希望这些内容对您有所帮助,快来了解一下吧!

货物运输合同客体
3803人阅读

货物运输合同是指承运人按照合同的约定将承运货物运送到指定地点。那么货物运输合同的印花税率怎么算,货物运输合同的客体是什么,货物运输合同的管辖权是归属于谁,以及货物运输合同应该注意的事项有那些?下面就来为大家详细介绍,快来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫