现在这个商铺的处理权在你这里,懂吗?商场只是一个认证方了。你现在要把店子转出去商场是没有权力再让下一任店主交纳押金的。你要把合同和押金分开来。合同是合同,押金是押金。虽然出现在同的张合同上面,但这是两码事。
另外,你别告诉我你手里面不有一张押金单据噢!!!有商场出来的单据那你在和下一任店主交涉的时候出示单据,再和他一起来商场管理部门核实单据的有效性就可以证明这张单据值5000块了。再其它的就是你想要多少转让费的问题双方和谈。对于已交的租金可以明面上来算,一个月多少共几个月由下一任店主出给你!!!
这是在转空面不带货品的情况下,如果有货品那就要你多操心了!
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
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