装修岂不是砸进去了,我是否可以要求赔偿我的装修款、营业损失、和房租呢？

我在2015年3月份在山东济宁发现一个不错的门面房，于是准备租下来，后来发现这套房子已经被山东鲁抗大药房租下，他们正在转租，于是我和山东鲁抗大药房签署了租赁协议，即山东鲁抗为二房东，签署的租赁期为3年，2014年4月1日起租，已付了一年的租金。但是2015年11月3日，市政府创城，说我租赁的房子有200多平米属于违章搭建。山东鲁抗大药房事先并没有跟我说是违建房子。现在后面的200多平已被拆除，房子是L形，现在只剩下前面的几十平方无法使用。这家店我用来开网吧的，目前电脑和座椅已经搬出。房子无法使用，我每个月营业额3万左右，装修但是花了15万，我要求鲁抗赔偿，经过协商，鲁抗只愿意赔偿5万5千元，我已付的房租还剩余2万3千元，装修岂不是砸进去了？我是否可以要求赔偿我的装修款、营业损失、和房租呢？（备注：我和鲁抗的协议上，当时鲁抗出的协议，有一条是，政府拆迁，等不可抗拒因素，不予赔偿）现在鲁抗已经和房东单方面解除协议，房东已经把房子租给了别人。