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1、农村居民在宅基地上建设房屋的,需要经过当地城乡规划部门进行规划,然后,再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
2、未经当地规划部门规划许可的,属于违法建筑。
3、虽经过规划部门规划许可,但未经县级政府审批的,也属于违法建筑。
4、即使即经过规划许可,也经过政府审批同意,但农村宅基地上建设的房屋,只能在本村村民之间出售,不能出售给外村村民。出售给外村村民的,买卖关系无效。
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