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现在国家拆迁最低保障是多少钱一平米?

180****6651 江苏-宿迁 工资福利咨询 2020.04.21 23:29:43 424人阅读

现在国家拆迁最低保障是多少钱一平米?

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房屋拆迁通常分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》限定的法定流程执行。在该法中也限定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人能够依法申请行政复议或行政诉讼。对于赔偿准则问题,法律限定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。赔偿准则也应当参照国有土地上房屋征收与赔偿条例精神执行。

2020-04-21 23:55:43 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋征收补偿金的标准直接关系着被征收人的切身利益,从以往情况来看,也是多数土地征收矛盾产生的根源。《征收条例》规定了房屋征收补偿的最低标准,要求对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
按照保持政策延续性、保证补偿标准不降低并适当改善的总体思路,《条例(草案)》第二十一条规定了以下就地房屋补偿标准:“征收住宅房屋实行就地房屋补偿的,应补偿面积按照下列规定执行:
(一) 按照被征收房屋面积给予补偿;
(二) 被征收房屋面积不足二十五平方米的,按照二十五平方米计算;
(三) 增加十平方米住房改善面积;
(四) 被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米补偿,差额部分由被征收人按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;
(五) 被征收人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的,该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积之和大于二十五平方米的,不适用本款第二项的规定;该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的,不适用本款第四项的规定;
(六) “补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。”

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