徐州
提问
18万律师在线解答
看是否抵押登记，甲借款，丙将其房屋交给甲作为担保，并向甲承诺，如乙到期不履行还款义务，甲有权请求丙将其房屋变卖并以其价款清偿乙所欠借款。后乙到期未履行还款义务，甲即请求丙依承诺变卖其房屋清偿债务，丙予以拒绝，理由是：丙承诺以房屋担保乙对甲的债务，并将房屋交给甲占有，构成不动产质权的设定行为，我国《物权法》未规定不动产质权，故该项不动产质权的设立违反物权法定原则，应属无效。问：
（1）丙的主张能否成立？
（2）如果丙的主张能够成立，甲有无其他理由请
看是否抵押登记，甲借款，丙将其房屋交给甲作为担保，并向甲承诺，如乙到期不履行还款义务，甲有权请求丙将其房屋变卖并以其价款清偿乙所欠借款。后乙到期未履行还款义务，甲即请求丙依承诺变卖其房屋清偿债务，丙予以拒绝，理由是：丙承诺以房屋担保乙对甲的债务，并将房屋交给甲占有，构成不动产质权的设定行为，我国《物权法》未规定不动产质权，故该项不动产质权的设立违反物权法定原则，应属无效。问：
（1）丙的主张能否成立？
（2）如果丙的主张能够成立，甲有无其他理由请
乙向甲借款，丙将其房屋交给甲作为担保，并向甲承诺，可以详细说一下
2020-03-26 12:11:22 回复
你好，按照法律规定，不动产做抵押必须进行抵押登记，否则抵押无效。如果没有签订其他合同，那得想其他办法。如需帮助，请电话或微信联系。
2020-03-26 12:43:12 回复
不好意思，这是一个为大众提供个案咨询的平台，请不要将物权法中的担保物权与担保法解释的冲突的理论问题交律师解答，关于此节，物权法178条已经明确。所以你不要这样做。要尊重律师的人格尊严。
2020-03-26 13:06:58 回复
您好，对您的情况作出如下回答，欢迎详细告知约定情况：
1. 没有设立担保物权；
2. 合同有效，意味着丙有去变卖房屋给甲的合同义务。
3. 丙如果没有按约履行，甲有权追究其违约责任。
希望可以帮助到您，若有其他不理解，可以联系我。
依据我国相关法律的规定，原告依据借条提起借贷诉讼的，原告有举证的责任，被告抗辩已经偿还欠款并且提供证据的，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。
被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。
欠条样本
无论是借钱给别人还是自己向他人借钱，写下欠条或者借条最为凭证是非常必要的，那么怎样的欠条才具有法律效力呢，法律生效的欠条怎么写，欠条的标准格式是什么，房款欠条怎么写？下面就来为大家作详细介绍，来了解一下吧！
客户拖欠货款
在公司经营过程中，有时会发生客户拖欠货款的情形，那么这时我们应该如何维护自身的合法权利呢，客户拖欠货款怎么办，客户拖欠货款应该如何追讨，客户拖欠货款怎么起诉，以及客户拖欠货款联络函的格式是什么呢！下面就来给大家介绍一下吧！
如何写欠条
写欠条是生活中常见的，那么欠条要怎么才具有法律效力呢，那么如何写欠条最具有法律效力，欠条的诉讼时效是多久，以及公司如何写欠条才有效呢，希望这些内容能够对你有所帮助，更多知识尽在律图百科！
借条如何写
借钱给别人或者像别人借钱周转在我们的生活中都很常见，那么借条如何写合法，借条如何写才有法律效力，以及借条的格式有哪些呢，希望这些内容能够对你有所帮助，更多知识尽在律图，快来了解一下吧！
担保法司法解释
在急需大量流动资金时，有人会选择抵押担保，今天律图百科栏目为你介绍担保法中的相关规定，担保法司法解释都有哪些呢，更多法律内容，尽在律图，来了解一下吧！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多债务纠纷资讯
