本认购终止?

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出卖人:(以下简称甲方)
买受人:(以下简称乙方)
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的金地格林花园车库(下称车库)事宜于年月日签订一份lt;商品房买卖合同gt;(编号:，下称购房合同)，现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。
一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起天之内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。
二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款元(大写:)，并无须支付任何利息。终止买卖合同协议书。
三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。
四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述lt;商品房买卖合同gt;(编号:)的签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。
五、自本协议生效之日起，上述lt;商品房买卖合同gt;(编号:)终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任何法律责任。
六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。
七、本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
八、争议解决条款:本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，则双方均可向广州仲裁委员会(东莞分会)申请仲裁。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
签约日期:签约日期:
终止买卖合同协议书二
开发商(甲方):
法定代表人/委托代理人:
买受人(乙方):
身份证号码:

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本协议是 年度框架协议，甲乙双方须在每年 月 日前协商确定下一年度采购计划/销售计划。为确保协议履行的严肃性，甲乙双方应根据协议确认年度数量均衡执行，首月销售/采购数量为 ，以后在每月 日前双方书面确定下月度的分月供货数量。