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欠款人,那楼房做低压,房贷没有还清,这钱该怎么要?

151****0515 黑龙江-哈尔滨 个人债务咨询 2020.03.22 22:14:11 361人阅读

欠款人,那楼房做低压,房贷没有还清,这钱该怎么要

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即便是欠款人死亡了,只要债务人的遗产足够偿还,债款仍然可以要回来的。债务人死亡,债务不能消灭。债权人想要追讨债务,首先看债务属于个人债务还是夫妻共同债务,然后分别向债务人配偶、债务人的继承人请求清偿债务,最后看有没有债务担保人。
1、属于夫妻共同债务,向债务人的配偶主张清偿
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。除非债务人的配偶能够证明夫妻两人明确约定这笔债务属于个人债务,或者夫妻之间约定了婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,并且债权人对该约定知晓的,则不属于夫妻共同财产。否则根据婚姻法解释,夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
2、向债务人的继承人主张清偿
继承遗产应当清偿被继承人债务,清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。债权人可以持相应证据向债务人的继承人追偿,因该债务的清偿引起的纠纷即被继承人债务清偿纠纷。
3、有债务担保人的,也可以要求承担保证责任
债务人死亡,债权人在保证期间内起诉担保人承担还款责任,当担保人承担保证责任后,可以向债务人的继承人行使追偿权。债务人死亡,并不意味着债务的消失,根据实际情况看债务属于哪种类型,可以向债务人的配偶追偿,可以从债务人遗产得到偿还,有担保人的还可以要求承担保证责任。遭遇上述人员拒绝还款的,要及时起诉。

2020-03-22 22:17:11 回复

首先,一次性结清的还款方式银行并不是都允许的,一般只适用于非按揭的一年期(内)贷款。三到五年的话,按月还款,分两种,等额本息和等额本金,前者每月还款额相同,后者一开始还得多,每月还款额递减,总利息也比前者要少。3年:等额本息,3825本息累计13.77万等额本金第一个月4020本息累计13.75万4年:等额本息,2937本息累计14.09万等额本金第一个月3145本息累计14.07万5年:等额本息,2396本息累计14.37万等额本金第一个月2603本息累计14.32万利率是按照同档次基准利率下浮30计算的,如果需要计算工具的话,请留邮箱。

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