你好房屋契税90平以上是超出的部分按1.5％走还是全部按1.5走?

不是的。契税只为买方的税，卖方的税不是契税，具体是：二手房过户税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5，其它过户税费约数百。即总共1.8左右。