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房产契税契税上下家各1.5%吗

李* 浙江-杭州 咨询 2020.09.28 08:03:40 356人阅读

房产契税契税上下家各1.5%吗

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地区:四川-成都

您好,关于房产契税契税上下家各1.5%吗这个问题,我的解答如下, 不是的。契税只为买方的税,卖方的税不是契税,具体是:二手房过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。

2020-09-28 08:04:40 回复

应该是这儿么计算,契税=含税房价÷(1+5)×1.5%但契税税率是按照房屋面积大小有所区别,财税[2016]23号:
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

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