就是房屋租赁退房的时候房东向我索要500

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根据租赁双方签订约束，如果约束租户缴纳，租户违约不交纳缴，还是房东责任。n

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出租方（甲方）： ___________（以下简称甲方）____ 法定代表人：____________
　　公司地址 ： _________________________ 联系电话 ： _________ 传真： _______
　　承租方（乙方）：__________（以下简称乙方）____ 法定代表人：___________
　　公司地址 ：_______________________________ 联系电话 ：______________ 传真：_____________
　　乙方承租甲方的房屋，为此，双方经过协商达成如下合作意向书：
　　第一条租赁房屋的概况：
　　乙方欲承租甲方的房屋（以下称该房屋），房屋位于____（建筑面积）。
　　第二条租赁期限、用途
　　该房屋租赁期由双方签订正式合同予以约定，但最短租期为_____年。 租赁该房屋作为________使用，并遵守国家和江苏省有关房屋使用和物业管理之规定。
　　第三条租金及支付方式
　　该房屋租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。
　　
1. 甲方负责该房屋的消防安检由丁类变更为丙类（增设消防水汞房或取水码头），如必须建消防水汞房，则费用甲乙双方自承担一半。
　　
2. 甲方负责该房屋供电由250KVA增容至500KVA（更换新的500KVA变压器、配电间闸阀及电缆），乙方依照行情价付变压器租金（RMB200 / KVA / 年）。
　　
3. 甲方负责该房屋附房二楼增建至顶楼之楼梯。
　　
4. 甲方负责该房屋路名、门牌号申请
　　第四条 其它费用
　　租赁期间，使用该房屋所发生的下列费用由乙方自行承担：水费、电费、通讯费、空调费、电视月租费、燃气费等。本合同未列明的其它费用双方协商确定。____
　　第五条 交付期限
　　甲方在_____年____月____日前交付该房屋。具体以双方届时签订《房屋租赁合同》为准，《房屋租赁合同》内容中必须明确甲方在_____年____月___日之前交付房屋。
　　第六条：正式合同的签约时间
　　双方定于____年___月___日之前签订正式的《房屋租赁合同》，具体由甲方提前通知乙方。
　　第七条 签约保证金
　　乙方同意向甲方支付签约保证金人民币________元。如果由于甲方的原因而导致双方未能签约的，则甲方应赔偿乙方违约金______元。如果乙方未能按照本意向书第六条的约定如期签约的，则乙方的该保证金作为违约金支付给甲方。
　　双方签订正式的《房屋租赁合同》后，其中____元保证金转为乙方支付甲方该房屋租屋的押金，另________元转为乙方支付甲方该房屋的租金。
　　第八条：本意向书未尽事宜，另行协商。
　　第九条：本意向书经双方签名并盖公章后生效。意向书一式二份，双方各执一份。
　　甲方：____ 乙方：____
　　甲方代表签名： 乙方代表签名：
　　签署日期：________年________月________日________签署日期：____ 年____ 月____ 日

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您好，关于房屋租到后发现闹老鼠，该如何向房东索赔这个问题，我的解答如下, 如果可以证明是租房前老鼠就在房里定居了且房东也知道并没有告诉你的话可以算是缔约过失或是欺诈，合同也属于可撤销合同！你的损失可以要求房东赔偿，当你发现有老鼠经常活动就应该找房东，要求他来解决，比如修补房内老鼠进出的漏洞或养个猫弄些逋鼠器等，他还是有保证房屋具备人类正常居住的义务的。同时按照合同法的有关规定和诚实信用原则，发生此种情形属于双方均无法控制的且均无过错的，可以协商处理比如解决老鼠问题、降低房租或者以不能实现合同目的要求解除合同（严重影响你的生活休息）当然如果之前房东已经明确告知你了且房租也比同地同类房屋的房租价格低，那你就要自己承担损失了（自己买只猫好了）建议还是本着诚实信用的原则共同协商处理好了（问题也不大还是可以解决的），再不你就解除租房合同自己找房子啊（不过可能要赔偿损失啊）！