房产赠与五年了能否要回

一、房产赠与五年了能否要回

房产赠与五年一般不能要回，但存在特殊情形。根据法律规定，赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若已赠与五年，通常已过此除斥期间。

不过，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可撤销赠与。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。若符合上述情形且在相应除斥期间内，赠与人或其继承人、法定代理人可通过诉讼撤销赠与要回房产。

二、房产赠与五年后要回是否有法律依据

房产赠与五年后要回一般较难获得法律支持。通常，赠与房产过户后，赠与行为完成，赠与人丧失任意撤销权。

不过，若存在法定撤销情形，赠与人可撤销赠与。依据《民法典》规定，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

若赠与合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。但五年已远超上述除斥期间，若无特殊情况，赠与人难以要回房产。

三、房产赠与超五年被收回法律上支持吗？

一般情况下，房产赠与超五年原则上不可收回。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。若房产已完成过户登记，权利已转移，不能任意撤销。

不过，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使法定撤销权。若自受赠人违法行为发生超五年才行使，法律不予支持。所以，超五年通常不能因法定情形撤销赠与收回房产，除非有特殊情况。

当考虑房产赠与五年了能否要回这个问题时，其实还有一些相关情况值得关注。比如若赠与房产后，受赠人出现严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益等法定情形，即便已过去五年，也可能存在要回的机会。另外，若赠与合同中有附加条件，而受赠人未履行该条件，赠与人也有权利主张要回房产。如果您正面临此类房产赠与的纠纷，或者对房产赠与要回的具体程序、证据收集等问题还有疑问，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供详尽解答。