工抵房差价纠纷痛点凸显，法律专业应对成关键

在房地产交易中，工抵房购房差价返还纠纷时有发生。此次，原告二人购置某房企开发的工抵房，按约定支付款项后，XX集团却以付款条件未成就为由拒不返还差价，原告遂委托章世铿律师团队提起诉讼。

章世铿律师在接受委托后，迅速投入工作。他第一时间梳理了案件的证据材料，包括商品房买卖合同、付款凭证、按揭贷款合同、三方协议书、律师费支付凭证等。通过对这些材料的细致分析，章世铿律师明确了案件的核心争议焦点，为后续的庭审做好了充分准备。

庭审过程中，XX集团和房企分别提出了各自的抗辩理由。XX集团认为付款条件未成就，且无需承担原告律师费；房企则称自己主体不适格，无需承担责任。面对这些抗辩，章世铿律师凭借其深厚的法律知识和丰富的实践经验，提出了核心代理意见。

章世铿律师指出，三方协议书中关于“房企付款后五个工作日内返还差价”的约定系赋权性约定，并非限制性约定，XX集团已通过诉讼向房企主张退款并取得生效判决，原告已按约履行全款支付义务，XX集团理应返还差价并支付逾期利息。同时，案涉协议书系XX集团提供的格式合同，根据公平和权利对等原则，XX集团违约时应承担原告为维权支付的律师费。此外，虽房企与原告就差价返还无直接约定，且XX集团已对房企提起退款诉讼并获生效判决支持，房企无需再对案涉差价债务承担连带责任。

最终，法院经审理完全采纳了章世铿律师的代理意见。判决XX集团向原告支付购房差价款及利息，并支付律师费，驳回原告的其他诉讼请求，案件受理费由XX集团负担。章世铿律师成功为委托人追回购房差价及维权产生的律师费，维护了委托人的合法权益。

在这起案件中，当事人面临着信息不对称、对方拖延支付等常见痛点。而章世铿律师凭借其专业的法律知识、严谨的工作态度和出色的庭审表现，为当事人解决了难题。他对案件证据的梳理和核心争议焦点的把握，以及在庭审中提出的合理代理意见，都充分体现了他的专业度。章世铿律师在执业过程中，承办了大量的案件，涵盖民商事纠纷、经济案件、婚姻家庭纠纷、刑事案件等多个领域，具备深厚的实务积淀。此次工抵房购房差价返还纠纷案的胜诉，再次证明了章世铿律师在法律领域的专业能力和解决实际问题的能力。