佛山合同事务律师卢扬超：处理房屋租赁合同纠纷

执业背景

卢扬超自2018年开始在广东利合律师事务所执业，服务地区为佛山。主要服务企业和个人，工作方式侧重诉讼。其擅长处理合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等法律事务，凭借扎实的法律功底和丰富的办案实践经验，成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件。

处理房屋租赁合同纠纷

当事人方面，原告是许XX，被告为何XX。争议焦点在于，许XX作为次承租人和实际使用人，与房东何XX就拆迁补偿款分配协商未果，何XX拒绝向许XX支付其应得部分。卢扬超律师作为原告许XX的代理人参与此案。

律师采取的具体行动如下：首先，梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，还取得其公司出具的《债权转让书》，使许XX能主张全部补偿权益；其次，申请法院调取关键证据，成功获取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据；再者，精准核算应得补偿，结合评估报告等，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利；最后，有效反驳对方抗辩，针对何XX的主张，援引评估明细和村改政策予以驳斥，强调实际使用人的合理权益。

最终结果是，法院认定案涉租赁合同无效，但认可许XX作为实际使用人有权获相应补偿。判决何XX向许XX支付各项补偿合计173,960.26元，原诉请为332,605元，诉讼费用由双方按比例分担。卢扬超律师通过一系列行动，在合同无效的情况下，最大化维护了客户的利益。