不动产证办好之后可不可以撤销

很多人辛辛苦苦买了房子，办好不动产证后，心里就踏实了，觉得这房子稳稳属于自己了。可生活中总会有各种意外情况，有人就会想，不动产证办好之后还能不能撤销呢？比如可能因为办证时存在一些错误信息，或者涉及到一些纠纷，这时候就会让人疑惑不动产证到底能不能撤销。接下来咱们就详细说说这个事儿。

一、不动产证可撤销的情形

不动产证在某些特定情形下是可以撤销的。如果不动产登记存在错误，比如登记机构工作人员失误，将房屋面积、权利人等信息登记错误；或者当事人提供虚假材料骗取登记，像伪造相关证明文件来办理不动产证。还有一种情况是存在法律纠纷，比如房屋存在共有产权人，但在办理登记时未经过全部共有人同意，后续其他共有人提出异议。例如，老张和老李共有一套房子，老张瞒着老李把房子登记到自己名下办了不动产证，这种情况下老李就可以要求撤销该不动产证。

二、撤销不动产证的途径

要撤销不动产证，主要有协商和诉讼两种途径。协商就是当事人之间先尝试沟通解决。比如前面提到的老张和老李的例子，老李发现情况后，可以先和老张协商，要求老张配合撤销错误登记。如果协商不成，就可以走诉讼途径。老李可以向法院提起诉讼，请求法院判决撤销该不动产证。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据来判断是否应该撤销。

三、撤销不动产证所需材料

无论是协商还是诉讼，都需要准备相关材料。如果走协商途径，一般需要提供证明不动产登记错误或存在纠纷的证据，比如房屋买卖合同、共有产权证明等。如果走诉讼途径，除了上述证据外，还需要准备起诉状，写明原告和被告的信息、诉讼请求以及事实和理由等。例如，老李要起诉老张，就需要准备能证明房子是两人共有的合同、老张办理登记时存在问题的证据等，同时写好起诉状递交给法院。

四、撤销不动产证的流程

如果是协商撤销，双方达成一致后，需要共同到不动产登记机构申请撤销登记。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会办理撤销手续。如果是通过诉讼撤销，法院判决后，当事人需要拿着生效的判决书到不动产登记机构申请撤销。登记机构会依据判决书办理相关手续。比如法院判决老张和老李的不动产证登记错误需要撤销，老李拿着判决书到登记机构，登记机构就会按照程序撤销该不动产证。

不动产证撤销后，后续可能还会涉及到一系列问题，比如房屋的归属如何重新确定，相关的经济赔偿怎么处理等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。