若不想还房贷，直接进行断供可不可以

很多人买房都选择贷款，可生活中总会遇到各种意外，导致经济状况变差，还不起房贷。这时候有人就想，干脆不还了，直接断供算了。但这么做真的行得通吗？断供之后会有什么样的后果呢？下面咱们就来详细说说。

一、断供可能面临的后果

断供可不是小事，首先影响的就是个人信用。一旦你断供，银行会把你的逾期记录上报征信系统，这会在你的信用报告上留下不良记录。以后你再想贷款买房、买车，或者申请信用卡，都会受到很大影响。比如小李，之前因为生意失败断供了几个月，后来他想重新贷款创业，结果因为征信不良被银行拒绝了。

而且，银行会不断催促你还款。刚开始可能是电话、短信提醒，要是你还不还，银行就可能会上门催收。如果多次催收无果，银行就会采取法律手段，向法院起诉你。

二、银行起诉后的情况

银行起诉后，法院会进行审理。如果判决你败诉，你不仅要偿还剩余的房贷本金、利息和违约金，还要承担诉讼费用。要是你还是不还钱，银行可以向法院申请强制执行。法院会依法查封、拍卖你的房子。比如小张断供后，银行起诉到法院，法院判决后拍卖了他的房子。拍卖所得的钱，先用来偿还银行的贷款和相关费用，如果还有剩余才会还给小张。但很多时候，拍卖价格可能比市场价格低，这样一来，小张可能还会倒欠银行钱。

三、断供前的协商办法

其实在断供之前，你可以和银行协商。你可以向银行说明你的实际情况，比如因为失业、生病等原因导致暂时无法还款，申请延期还款或者调整还款计划。银行一般会根据你的情况进行评估，如果觉得你有还款能力，只是暂时遇到困难，可能会同意你的申请。比如小王因为生病住院断了收入，他及时和银行协商，银行给他延长了还款期限，让他度过了难关。

四、断供时的取证要点

如果你是因为一些特殊原因导致断供，比如开发商的问题，像房子质量有问题、没有按时交房等，你要注意收集相关证据。比如购房合同、交房通知书、质量检测报告等。这些证据可以在你和银行或者开发商协商，甚至打官司的时候起到重要作用。

断供之后，即使房子被拍卖，事情也不一定就结束了。如果拍卖所得不足以偿还贷款，银行可能还会继续向你追讨剩余的欠款。而且你的信用受损后，在很多方面都会受到限制。要是你在断供过程中遇到各种复杂的法律问题，比如和银行协商不成，或者对法院判决有异议，该怎么办呢？这时候不妨到律图网咨询律师。律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理房贷问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。