父母把房屋赠与子女后是否还能要回

一、父母把房屋赠与子女后是否还能要回

一般情况下，父母把房屋赠与子女后，不能随意要回。

根据我国《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。依法成立的赠与合同，自成立时生效，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但房屋属于不动产，其权利转移以办理产权登记为准。

若已完成房屋产权过户登记，赠与行为已完成，父母通常不能要回。不过，存在特殊情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以撤销赠与，要求返还房屋，但需通过法定程序行使撤销权，并在规定时间内主张。

二、父母赠与子女房产要回有无法律依据

父母赠与子女房产后要回，需看是否符合法定情形。依据《民法典》，若赠与房产的权利转移前，即未办理过户登记，父母可撤销赠与。若已过户，在以下法定情形下可撤销：严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销后可要求返还房产。

三、父母能以何种法律理由要回赠与子女的房产？

一般而言，父母可基于以下法律理由要回赠与子女的房产。一是赠与合同附义务，子女未履行该义务，依据《民法典》规定，赠与人可撤销赠与。二是子女严重侵害父母或其近亲属合法权益，此为法定撤销事由。三是子女对父母有扶养义务却不履行，父母也能主张撤销赠与。且撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若房产已过户，撤销赠与后，父母要及时通过诉讼等方式，要求子女配合办理房产过户手续，将房产恢复登记至自己名下。

在探讨父母把房屋赠与子女后是否还能要回这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若赠与房屋后，子女对父母有严重侵害行为，或者不履行对父母的赡养义务，即便已经完成过户，法律上父母仍有要回房屋的可能。另外，若赠与是附条件的，而子女未满足所附条件，父母也可主张撤销赠与。要是你对赠与房屋的撤销条件、程序等还有疑问，或者正面临此类现实难题，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。