居间协议房东不卖如何处理

一、居间协议房东不卖如何处理

若房东在居间协议签订后不卖房，构成违约。根据《民法典》规定，你可采取以下措施维权：

首先，查看居间协议约定，若有明确的违约条款，可要求房东按约定承担违约责任，如支付违约金。

其次，若你希望继续履行合同，可通过书面通知等方式要求房东继续交房，并协助办理过户等手续。若房东拒绝，可向法院提起诉讼，请求强制履行合同。

另外，若你因房东违约遭受损失，如房价上涨产生的差价损失等，可收集证据，要求房东赔偿。

若房东拒不承担责任，可先与房东协商，协商不成，及时收集协议、沟通记录等证据，向法院起诉维护自身合法权益。

二、居间协议房东违约不卖，法律上如何追责

当居间协议中房东违约不卖，买方可依法追责。首先，查看协议有无约定违约责任，若有，按约定要求房东承担，如支付违约金。若房东拒绝，买方可以向法院起诉。若违约金低于实际损失，买方能主张增加赔偿。

若未约定违约责任，买方有权要求房东承担因违约造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。买方也可要求房东继续履行合同，配合完成房屋过户。若房东不履行，买方可以申请法院强制执行。

追责时，买方要注意收集证据，如居间协议、沟通记录、付款凭证等，以便在诉讼中维护自身权益。

三、居间协议房东违约，法律上可获哪些赔偿

在居间协议中房东违约，根据《民法典》，您可能获得以下赔偿：一是定金罚则，如果您交付了定金，房东违约应双倍返还。比如您交了2万定金，房东需返还4万。二是违约金，若协议约定了违约金，房东应按约定支付，但违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。三是直接损失赔偿，包括您为履行协议支出的合理费用，如看房交通费、咨询费等。四是可得利益损失，即合同履行后可获得的利益，如房屋增值部分。不过，可得利益损失需有证据证明且具有可预见性。您可先与房东协商赔偿，协商不成可通过诉讼维权。

当遇到居间协议房东不卖如何处理的情况，除了常规的处理办法，还有一些相关问题值得关注。比如若房东不卖房，其是否应承担双倍返还定金的责任，这在居间协议有定金条款时是常见的处理方式。另外，因房东违约导致购房者产生的额外损失，像为购房而支出的合理费用等，房东是否也需赔偿。这些都是与居间协议房东不卖房紧密相关的问题。若你在处理此类问题时还有疑问，或想深入了解相关法律权益，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。