未签署的商品房购买合同可以撤回吗

一、未签署的商品房购买合同可以撤回吗

未签署的商品房购买合同通常不存在撤回一说，因为合同尚未成立。合同的成立一般需要双方当事人签字或盖章等方式达成合意。

在未签署前，若一方不想继续订立合同，直接表明放弃签订意向即可。不过，实践中可能存在一些特殊情况，比如一方已经作出履行主要义务的行为且对方接受，此时即便未签署书面合同，合同也可能成立。例如购房者已支付大部分房款，开发商接受款项，合同可能已成立。若合同已成立，想终止则需看是否满足法定或约定的解除条件，否则擅自不履行可能构成违约。所以，若仅是未签署，通常可自由决定是否继续签订合同。

二、未签署的购房合同撤回是否有法律风险

未签署的购房合同撤回一般无法律风险。合同的成立通常需双方当事人签字或盖章，未签署意味着合同尚未成立，不存在基于有效合同产生的权利义务关系，撤回通常不会构成违约。

不过，若在磋商过程中，一方有要约，另一方作出有效承诺，即便未签书面合同，合同可能已成立，此时撤回会有违约风险，需承担违约责任。另外，若在协商过程中一方有违背诚实信用原则的行为，如恶意磋商致对方损失，也可能要承担缔约过失责任。

三、未签购房合同撤回是否需承担法律责任

一般而言，若仅表达购房意向，未签购房合同且未交付定金等，撤回通常无需承担法律责任。因为合同未成立，双方不受合同约束。

但如果已交付定金，根据定金罚则，购房者撤回购房，无权要求返还定金；售房者违约不卖，应双倍返还定金。

若虽未签正式购房合同，但有认购书、意向书等，其中约定了撤回的违约责任，撤回方需按约定承担责任。此外，若在磋商过程中，一方违背诚信原则给对方造成损失，也需承担缔约过失责任。

在讨论未签署的商品房购买合同可以撤回吗这个问题时，其实还有一些关联问题值得关注。比如若在准备签署合同过程中，购房者已支付了定金，此时撤回是否能要回定金就是个关键问题。一般来说，若因开发商原因导致合同未签署，定金应退还；若因购房者自身原因，定金可能无法退还。另外，若在未签署合同前，购房者已向开发商提供了个人敏感信息，撤回时能否确保信息安全也需重视。如果您对未签署合同撤回后的定金处理、信息安全等问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您理清头绪。