中介买卖居间合同能怎么解除

一、中介买卖居间合同能怎么解除

中介买卖居间合同可通过以下方式解除。一是协商解除，合同当事人经协商一致，达成解除合同的合意，合同即解除。二是约定解除，若合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方或双方可行使解除权解除合同。三是法定解除，出现法定情形时，当事人可解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。解除合同应通知对方，合同自通知到达时解除。

二、中介买卖居间合同解除后责任如何界定

中介买卖居间合同解除后责任界定需分情况而定。若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致合同解除，中介不得要求支付报酬，并应承担损害赔偿责任。若因不可归责于双方的事由解除合同，如不可抗力，中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。若因委托人过错解除合同，如委托人私下与交易对方达成交易绕开中介，仍需按合同约定支付报酬。若中介已尽到如实报告义务，是因交易双方自身原因解除合同，中介有权收取约定报酬。

三、中介买卖居间合同解除后赔偿责任咋判定

中介买卖居间合同解除后赔偿责任判定需考量多方面因素。若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益致合同解除，中介应承担赔偿责任，不得要求支付报酬。比如中介隐瞒房屋重大质量问题。

若委托人无正当理由擅自解除合同，给中介造成损失，委托人需赔偿中介合理费用及预期可得报酬损失。如委托人绕过中介私下交易。

若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同解除，双方一般无需承担赔偿责任。具体判定需结合合同约定、双方履行情况及证据，依据《民法典》等相关规定确定赔偿责任及范围。

在了解中介买卖居间合同能怎么解除之后，还有一些相关问题值得关注。比如合同解除后，已经支付的居间费用该如何处理，一般来说，如果是因中介未完成主要义务导致合同解除，费用可能需要退还；若是因委托人自身原因解除合同，费用退还问题需依据合同约定。另外，合同解除后，双方后续是否还存在保密等附随义务也很关键。倘若你对中介买卖居间合同解除后的费用退还、附随义务等还有疑问，或者想进一步了解相关法律细节，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你答疑解惑。