如何撤回购房定金

一、如何撤回购房定金

购房定金能否撤回需分情况而定。

若因开发商原因，如未取得预售许可证等，导致合同无法订立，购房者可要求开发商双倍返还定金。依据《民法典》规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

若因购房者自身原因，如无正当理由不想购房，定金一般不予退还。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整等，导致合同无法订立，购房者可要求返还定金。此时双方均无过错，应退还定金。

二、购房定金撤回在法律上有哪些途径

购房定金想撤回，有以下法律途径：一是若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、所售房屋与宣传不符等，根据《民法典》定金罚则，购房者可要求开发商双倍返还定金，撤回自己支付的定金；二是因不可归责于当事人双方的事由，如政策调整、自然灾害等导致商品房买卖合同未能订立，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人应将定金返还买受人；三是若购房者能证明认购书存在重大误解、显失公平等可撤销情形，可请求法院或仲裁机构撤销认购书，在此基础上要求退回定金。

三、法律上撤回购房定金还有其他途径吗

撤回购房定金一般有以下途径。若开发商不具备售房资格，如未取得预售许可证等，购房者可依法要求其返还定金。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销，此时购房者可要求撤回定金。

若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。另外，若双方在认购书等协议中约定了可退还定金的情形，当该情形出现时，购房者也能撤回定金。若协商不成，购房者可通过向法院起诉来维护自身权益。

在探讨如何撤回购房定金时，除了常见的撤回方式，还有一些相关问题值得关注。比如，若成功撤回定金，后续可能涉及与开发商或卖方在合同解除上的手续办理，要确保各项文件完备，避免后续产生纠纷。另外，定金撤回后，若之前有支付相关的中介费用，这部分费用的退还规则也是需要明确的。如果您在撤回购房定金过程中，遇到手续流程不清晰、费用退还有争议等问题，或是对整个撤回流程还有其他疑问，不要错过解决问题的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准的帮助。