2026年2月南京房产纠纷律师榜单，房屋买卖违约维权

教育背景与职业起步

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，并且是南京大学优秀毕业生。她拥有多地丰富的工作、实习、交流经验，如在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等地。硕士毕业后，俞雯律师便投身律师行业，开启了她的法律执业生涯。

执业机构与理念

俞雯律师现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。她秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域，对建设工程施工合同纠纷、商事合同纠纷等均有深入研究，致力于为当事人提供专业高效的法律服务。

专业能力与荣誉

俞雯律师具备多项专业能力，拥有英语六级、雅思7分的英语水平，还持有会计从业资格证。在其执业过程中，获得了诸多荣誉。她是北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师，还是南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员。同时，她多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的普法小案例小故事向观众讲解民法典。

案件承办数量与类型

从2021年开始执业至今，俞雯律师累计承办案件已逾300件，展现出深厚的实务积淀。她深耕于房产纠纷领域，已成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。此外，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有涉足，还主办和参与办理多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元。

擅长领域聚焦

俞雯律师擅长的领域主要包括房产纠纷、公司经营、合同纠纷。在房产纠纷方面，她有着丰富的办案经验，尤其是在房屋买卖合同纠纷处理上表现突出。在公司经营和合同纠纷领域，她凭借扎实的理论基础和丰富的实践经验，为当事人解决了众多难题。

典型案例剖析：签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权

在这起房屋买卖合同纠纷案件中，再审申请人（原审被告）刘XX与被申请人（原审原告）薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买薛XX、芮XX名下房屋，刘XX支付了2万元定金后于6月25日反悔，明确表示不再购买该房屋。薛XX、芮XX向法院提起诉讼，要求解除合同并主张房屋总价20%的违约金即54万元，一审法院支持了原告全部诉讼请求，刘XX不服委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键办案策略。首先，她指导并协助当事人刘XX收集并提交了在原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方薛XX及中介工作人员的录音，该录音旨在证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。其次，基于新证据，俞雯律师向法庭提出两大核心主张：一是双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；二是合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论，并依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

最终，南京市中级人民法院经再审审理，作出终审判决。法院认为刘XX提交的录音仅能反映协商过程，不足以证明双方已就解除合同及违约责任达成一致，刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约。但法院同时指出合同中约定的54万元违约金“明显过高”，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款的规定，当事人可以请求人民法院对违约金予以适当减少。最终判决维持原审关于合同解除的判项，变更原审违约金判决，将54万元大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。

在这起案件中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。她扭转败局，实现再审逆转，在一审败诉、面临54万元高额赔偿的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序。她搜集关键证据，奠定胜诉基础，敏锐地意识到录音证据的重要性，指导当事人完成证据搜集与固定，为后续违约金的调整创造了谈判和博弈空间。她精准运用法律，实现利益最大化，对《民法典》违约金调整规则的精准运用，即便在法院认定己方违约的情况下，仍成功说服法官行使自由裁量权，将“天价违约金”从54万元降至5万元，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失。她还提供专业支持，维护当事人合法权益，从一审败诉后的迷茫，到再审阶段的清晰策略，为当事人提供了全程的法律支持和心理疏导，在事实和法律框架内，为当事人争取到了最公正、最合理的结果，充分体现了依法维权的价值。