南京房产纠纷律师俞雯：成功降低房屋买卖天价违约金

专业背景深厚

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，且为南京大学优秀毕业生。她拥有丰富的多地工作、实习、交流经验，曾在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等地积累实践经验。自硕士毕业后便投身律师行业，主办和参与多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超两百亿元，理论与实践兼具。

专注房产纠纷

俞雯律师在房产纠纷领域深耕细作，执业至今已成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。她凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，为众多当事人解决房产难题。例如在刘XX与薛XX、芮XX的房屋买卖合同纠纷中，刘XX一审败诉面临54万元高额违约金。俞雯律师临危受命，指导并协助刘XX收集在原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，为再审打下基础。

再审扭转败局

再审阶段，俞雯律师提出精准的再审主张，基于新证据向法庭提出双方已就合同解除达成一致、合同违约金条款存在争议两大核心主张。在法庭审理中，围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”进行有力辩论。依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。最终，南京市中级人民法院虽认定刘XX构成违约，但认可违约金“明显过高”，将54万元大幅调整为5万元，扣除已支付的2万元定金，刘XX仅需再支付3万元。俞雯律师成功扭转败局，为当事人挽回近50万元经济损失，充分展现了其专业能力和在案件中的重要价值。