云南丽江合同纠纷律师杨慧：代理房屋买卖合同纠纷案

开启执业生涯

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。自2012年起，她踏上了法律执业之路，在云南泰联律师事务所开始了自己的法律征程。在那里，她积累了最初的执业经验，为后续的发展打下了坚实的基础。2014年，她正式开启了独立执业的篇章，凭借着扎实的法律专业知识和认真负责的态度，逐渐在丽江法律界崭露头角。2019年底，她合伙创设了云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任一职，继续在法律领域深耕细作。

聚焦擅长领域

杨慧律师深耕于民事、刑事领域，执业至今累计承办案件已逾1000件，其中成功办理民事、刑事案件800余件，民事案件占比约80%。她尤为擅长婚姻家事、刑事辩护、合同纠纷等领域。在婚姻家事方面，她能够运用专业知识，为当事人妥善处理婚姻关系中的财产分割、子女抚养权等问题；在刑事辩护领域，她凭借敏锐的洞察力和严谨的逻辑思维，为犯罪嫌疑人争取合法权益；而在合同纠纷方面，她更是有着丰富的实践经验，能够准确把握案件关键，为当事人提供有效的解决方案。此外，她还精通国家劳动人事法规政策，擅长企业法律事务，包括规章制度建立、合同审查、起草等，能够防范企业经营风险和用工风险，为企业的健康发展保驾护航。

代理房屋买卖案

2020年，杨慧律师参与了宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案。原告宋XX因购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，于2019年5月4日与被告康XX公司签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，并按约定支付了购房全款。然而，被告迟迟未履行交付过户手续，经了解，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限与宣传不符，存在虚假宣传问题。原告多次交涉无果后，向玉龙纳西族自治县人民法院提起诉讼。

杨慧律师作为原告的特别授权代理人，积极投入到案件的处理中。在庭审过程中，双方围绕合同的效力、购房款的返还、利息及赔偿等问题展开了激烈的辩论。被告辩称签订协议时已告知原告相关证件在办理中，且协议不仅是房屋认购协议，还包含会员权益服务，同时表示愿意继续履行合同。此外，被告还提出原告起诉和其取得预售许可证存在时间差，且认为自身不存在故意隐瞒未取得预售许可证的行为，不应承担已付房款一倍的赔偿责任。

杨慧律师和其团队依据相关法律法规，为原告据理力争。他们指出，根据《最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>》，原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》应认定为商品房买卖合同，而被告在签订协议时未取得商品房预售许可证明，且是在原告起诉后才取得该证明，因此该协议应认定无效。同时，根据《中华人民共和国合同法》，合同无效后，被告应返还原告购房款。对于原告要求被告支付利息及赔偿损失的请求，杨慧律师也进行了充分的论证。

最终，法院采纳了杨慧律师的部分观点，判决原告宋XX与被告康XX公司于2019年5月4日签订的《康美之家会员权益产品购买协议》无效，被告应返还原告购房款1,181,907元，并支付该款自2019年5月12日起至实际还清之日止的利息，同时赔偿原告经济损失100,000元。这一判决结果在一定程度上维护了原告的合法权益，也彰显了杨慧律师在合同纠纷案件处理中的专业能力和敬业精神。

拓展法律服务

除了专注于各类案件的办理，杨慧律师还积极拓展法律服务领域。她致力于企业法律服务的研究与开发，积极拓展企业法律顾问服务，为企业提供全方位的法律支持。她真正做到急企业之所急，想企业之所想，帮助企业建立健全规章制度，审查和起草合同，防范经营风险和用工风险。同时，她积极响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机关提供专业的法律帮助，为推动当地法治建设贡献了自己的力量。

秉持执业理念

杨慧律师始终秉持着“待人以诚、立世以信”的执业理念。在执业过程中，她以真诚的态度对待每一位当事人，认真倾听他们的诉求，为他们提供专业、高效的法律服务。她凭借扎实的法律知识、丰富的办案经验和严谨的工作态度，赢得了当事人的信任和好评。她敢于面对困难与挑战，具有很强的逻辑、思维、分析能力，为人真诚，做事细心谨慎，责任心强，具有良好的团队精神，并且乐于助人。在未来的执业道路上，她将继续坚守自己的执业理念，为更多的当事人提供优质的法律服务，为法治社会的建设贡献更多的力量。