商铺租金交不起，舍弃押金是否可行

一、商铺租金交不起，舍弃押金是否可行

从法律角度来看，舍弃押金以抵付租金存在一定风险与可行性考量。

首先，若租赁合同中无明确约定舍弃押金可抵租金，随意这么做可能构成违约。房东有权依约追究违约责任，要求继续支付租金及承担其他违约赔偿责任。

其次，若双方协商一致，明确以舍弃押金方式解决租金支付问题，达成新的合意并形成书面或其他可证明的形式，那么在一定程度上是可行的。

再者，舍弃押金后，后续若因其他债务纠纷等情况，押金的舍弃可能被认定为不合理处置财产，存在被追回的可能。

总之，舍弃押金抵付租金不可擅自进行，最好与房东协商并以书面等形式确定，否则可能引发法律纠纷，承担不利后果。

二、商铺交不起租金舍弃押金免违约责任吗

一般而言，舍弃押金不一定能免违约责任。若租赁合同明确约定押金性质为违约金，租户交不起租金主动舍弃押金，可视为承担了违约责任，通常无需再承担其他违约赔偿。

但如果合同未明确押金为违约金，或押金金额远低于实际损失，房东有权要求租户继续承担违约责任。房东可按合同约定，要求租户支付违约金；若约定的违约金低于造成的损失，房东可请求法院或仲裁机构增加。房东也能要求租户赔偿因违约造成的实际损失，如寻找新租户期间的空置损失等。

三、商铺弃押金免租，真能免违约责任吗

商铺弃押金免租不一定能免违约责任。押金在租赁关系中一般有担保作用，但放弃押金并不必然免除违约方应承担的其他违约责任。

根据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若租赁合同明确约定了除押金外的违约责任承担方式，如违约金条款，即便租客放弃押金，房东仍可依约要求其支付违约金。

此外，若租客违约给房东造成的损失超过押金数额，房东有权就超出部分要求租客赔偿。所以，弃押金免租不能一概而论地免除违约责任，需结合合同约定和实际损失判断。

在探讨商铺租金交不起，舍弃押金是否可行时，还需考虑一些相关问题。一方面，舍弃押金后，虽然表面上不用再为这笔押金操心，但可能仍存在其他潜在债务，比如未结清的水电费、物业费等，房东有权继续追讨。另一方面，若因提前舍弃押金解约给房东造成了其他损失，如重新招租期间的空置损失，房东可能会进一步要求赔偿。倘若你在处理这类商铺租赁问题时，对后续责任承担、与房东协商策略等还有疑问，别让难题困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。