租房到期没续租会怎样处理

一、租房到期没续租会怎样处理

租房到期没续租，分不同情形处理。若双方都没提出异议且租客继续使用房屋、房东接受租金，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。不定期租赁中，双方均可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。

若房东不同意续租，租客应按照合同约定时间搬离房屋。若租客拒不搬离，房东有权要求其腾房，造成损失的可要求赔偿。若租客希望续租但房东拒绝，租客只能搬离。建议租客在租赁期限临近届满时，与房东及时沟通续租事宜，以避免不必要的纠纷。

二、租房到期没签合同还有效吗

租房到期没签合同，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。

依据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，不过租赁期限为不定期。不定期租赁意味着双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

例如，租客到期没续签但继续住，房东也没反对，此时原合同条款除租赁期限外继续有效。之后房东若想收回房屋，需提前合理时间告知租客。所以，租房到期没签新合同，合同并非无效，只是租赁性质变为不定期，双方权益仍受法律保护。

三、租房到期没续签有啥后果

租房到期没续签，分不同情况。若双方都按原合同继续履行，根据《民法典》，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这种情况下，双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。

若承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，双方形成不定期租赁关系。若一方想终止租赁，需遵循合理通知义务。若承租人不继续使用且未续签，应按原合同约定返还房屋，否则构成违约，要承担违约责任，如赔偿出租人因此遭受的损失，像额外空置期的租金损失等。

租房到期没续租会怎样处理？除了需按约定期限腾退房屋外，还有几个关键细节需留意：其一，若承租人逾期不搬，出租人有权主张逾期期间的房屋占用费，标准多参考原租金或市场合理价格；其二，若双方未约定续租，出租人收回房屋需提前合理期限通知，避免因未通知导致的纠纷；其三，租赁期间的装修物，到期未续租时依合同约定处理，若无约定则需协商或按法律规定处置。若您正面临租房到期未续租后的腾房争议、占用费计算难题，或是装修物处置的困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您逐一解答。