开发商一直不交房该怎么办

一、开发商一直不交房该怎么办

1.查看购房合同，里面一般约定了交房时间和逾期责任。若开发商逾期，可依合同让其担责，如付违约金。

2.若逾期达解除条件，可解除合同，要求退款、付利息及赔偿损失。合同没约定，经催告仍不履行，也能解除。

3.先和开发商协商，要求尽快交房并担责。协商无果，发书面催告函。若还不履行，可起诉维权。

二、开发商一直拖着不给退钱咋办

首先要明确开发商退款的依据，比如是否因合同解除、质量问题等导致其负有退款义务。若有合同约定退款条款，且开发商违约未退，可发函催告，限定合理退款期限。若协商无果，可考虑发律师函进一步施压。

若通过上述方式仍无法解决，可依据具体情况选择不同途径。若属商品房买卖纠纷，可向当地房地产管理部门投诉，或提起民事诉讼，要求开发商履行退款义务，并承担违约责任，如支付逾期退款的利息损失等。诉讼中需准备充分证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的主张，维护合法权益。

三、开发商一直不交房应找谁解决

开发商一直不交房，可按以下途径解决。首先，可与开发商沟通协商，依据购房合同中关于交房时间和逾期交房违约责任的约定，要求其尽快交房并承担相应违约责任。

若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会投诉。房地产管理部门有权对开发商进行监管和查处，消费者协会能为购房者提供调解帮助。

还可通过法律途径解决，收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证据等，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务并承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。法院会依据事实和法律作出公正判决。

当遇到开发商一直不交房该怎么办时，除了先核对购房合同里的逾期交房约定，还有两个关键问题需明确：一是逾期交房违约金的计算标准，是按合同约定的固定比例，还是参照同地段房屋租金？二是逾期多久购房者可依法解除合同并索赔？比如部分合同约定逾期30天可解除，部分需60天，这直接影响维权节奏。若对违约金具体计算、解除合同流程，或担心开发商以疫情、政策等理由拒赔仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你理清细节，避免错过最佳维权时机。