租了房没住退房违约金多少

一、租了房没住退房违约金多少

租房未入住就退房，违约金数额需依据具体情况确定。

若租赁合同中有明确约定违约金金额或计算方式，通常应按照合同约定执行。比如合同约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，那就按此履行。

若合同未约定，根据《民法典》规定，违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。一般来说，房东的损失可能包括寻找新租客期间的租金损失等。实践中，法院可能会综合考虑租赁市场情况、剩余租赁期限、房东重新出租的难易程度等因素，酌定一个合理的违约金数额，常见的可能是半个月到一个月的租金。

若认为合同约定的违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。

二、租了房没住进去能不能退钱

租了房没住进去能否退钱，需分情况判断。

若租赁合同中明确约定提前解约的退款事宜，按合同执行。比如约定租客提前退租可退还部分租金，就依此办理。

若合同无相关约定，租客提前退租属违约行为。房东有权依据《民法典》要求租客承担违约责任，如赔偿违约金。但房东也有义务避免损失扩大。若房东能及时将房屋再次出租，应退还租客未产生的租金；若因租客违约给房东造成实际损失，房东可从租金中扣除相应赔偿款，剩余部分退还租客。建议租客与房东协商，诚恳说明情况，争取达成双方都能接受的退款方案。

三、租了房没住押金能不能退

租了房没住，押金能否退还需依据具体情况判断。若租赁合同有明确约定，按约定执行。若无约定，通常遵循公平和诚实信用原则处理。

若因租客自身原因不入住，属于违约行为，房东有权依据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。若因房东原因，如房屋存在严重质量问题等致使租客无法入住，租客可要求房东退还全部押金，房东还可能需承担违约责任。

若双方协商一致，也可退还部分或全部押金。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决。

租了房没住退房违约金多少？除了需看租房合同中关于违约金的具体约定（若无约定则按实际损失确定），还有两个紧密相关的问题值得留意：一是若承租人因不可抗力（如突发疾病、工作异地调动）无法入住，是否能申请减免违约金？二是租房押金与违约金能否相互抵扣？实践中，若合同未禁止，双方可协商用押金冲抵违约金，但超出押金部分仍需补足。如果您对违约金减免条件、押金抵扣规则仍有困惑，或需计算具体违约金额，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您妥善处理租房退房纠纷。