一房二卖合同诈骗罪如何判刑

一、一房二卖合同诈骗罪如何判刑

一房二卖构成合同诈骗罪的，量刑根据《刑法》及相关司法解释确定。

数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的标准各地有差异。司法实践中，一房二卖是否构成合同诈骗罪，关键看卖房者主观上是否具有非法占有目的，如收取房款后逃匿、挥霍房款致无法返还等。法院量刑时会综合考虑犯罪数额、手段、危害后果等情节。

二、一房二卖合同归谁所有

在一房二卖情形下，房屋归属需分情况认定：若一方已办理产权过户登记，依据《民法典》物权编，不动产物权以登记为生效要件，该方取得房屋所有权。未获产权的一方可向卖方主张违约责任。若都未过户，房屋已交付给一方使用，该方可要求卖方协助办理过户登记，取得房屋所有权。另一方同样可追究卖方违约责任。若都未过户也未交付，合同成立在先的一方有优先取得房屋所有权的权利。未取得房屋的一方可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

三、一房二卖合同的法律效果如何，应该如何处理

一房二卖指卖方将同一房屋先后卖给两个不同的买受人。

法律效果方面：两份买卖合同若无其他法定无效情形，均为有效。不过房屋所有权归属遵循不动产登记原则，先完成过户登记的买受人取得房屋所有权。未取得房屋所有权的买受人，可依据合同追究卖方违约责任。

处理方式如下：对于已取得房屋所有权的买受人，合法权益受法律保护。未取得房屋所有权的买受人，可要求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人应尽快收集购房合同、付款凭证等证据，通过协商或诉讼方式维护自身权益。若协商不成，及时向法院起诉，申请财产保全防止房屋被转移。

当我们关注一房二卖合同诈骗罪如何判刑时，还需留意其背后的多重法律后果。除了刑事责任判刑外，这类行为往往伴随民事层面的违约责任，比如买受人可主张解除合同、返还购房款并要求赔偿损失，甚至可能涉及双倍返还定金的情形。另外，实践中常有人困惑：一房二卖是否必然构成合同诈骗罪？比如开发商因资金周转暂时困难一房二卖，后续积极退款的，可能仅属民事纠纷；但若以非法占有为目的，隐瞒房屋已售事实骗取他人购房款，则涉嫌刑事犯罪。如果您正面临一房二卖的纠纷，对是否构成犯罪、判刑标准或民事赔偿等问题存疑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供针对性解答。