购买安置房合同是否受法律保护

一、购买安置房合同是否受法律保护

一般情况下，购买安置房合同是受法律保护的。

只要该安置房产权清晰，买卖双方意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，合同即具有法律效力。

不过，部分安置房可能存在一定限制，比如在一定期限内不能上市交易等。若存在此类限制，不影响合同本身效力，但可能影响房屋过户等后续履行。若卖方未如实告知相关限制情况，买方有权依据合同约定及相关法律追究卖方违约责任。购买时，建议详细了解房屋产权状况及交易限制等信息，谨慎签订合同，以保障自身权益。

二、购买安置房算夫妻财产吗

这需分情况看。若安置房是在夫妻关系存续期间，以夫妻共同财产购买，那一般算夫妻共同财产。

比如，夫妻婚后用共同积蓄支付房款购买安置房，房屋产权登记在双方名下或一方名下，都属于夫妻共同财产。

但若安置房是一方在婚前基于特定政策等原因取得，且购房款全部由其婚前个人财产支付，即便婚后取得产权，一般仍认定为一方个人财产。

所以关键看购买安置房的资金来源及取得时间等因素。若涉及具体纠纷，建议提供详细购房情况，以便更精准判断其财产归属。

三、购买安置房卖家不肯过户怎么办

首先要明确，安置房买卖受法律规范。若卖家不肯过户，您可采取以下措施：查看购房合同，确认是否有关于过户及违约责任的条款。若有约定，卖家违约不配合过户，您可追究其违约责任，要求其继续履行合同并协助过户，或承担相应赔偿责任。

若合同未明确约定，您可先与卖家协商，书面催告其限期办理过户手续。若协商无果，可向法院提起诉讼。诉讼中，您需提供充分证据证明房屋买卖关系存在，如购房款支付凭证、房屋交付使用情况等。法院审理后，若认定合同有效，会判决卖家履行过户义务。胜诉后，若卖家仍不履行，可申请强制执行，通过法院强制其办理过户。

关于购买安置房合同是否受法律保护，除了需明确合同本身的效力核心，还有两个关键问题需留意：其一，安置房多为划拨土地性质，过户需补缴土地出让金，若未满足当地规定的上市交易条件（如取得房产证满特定年限），即便签订合同，后续过户可能受阻；其二，若合同违反法律强制性规定（如转让集体土地上的安置房给非本集体成员），可能被认定无效。如果您对安置房过户条件、合同无效情形认定、权益保障细节等仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。