买房时交了购房定金能否退还

一、买房时交了购房定金能否退还

购房定金能否退还需分情况判断。

若因购房者自身原因不想买房，根据《民法典》定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如购房者交定金后又改变主意，不想购买该房屋，此时定金一般不予退还。

若因开发商原因导致合同无法履行，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如开发商将房屋又卖给他人。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如政策变化等不可抗力因素，购房者可以要求退还定金。

二、买房时交了定金不给退怎么办

买房交定金后对方不退，需先看定金性质与合同约定。若因自身原因不想买房，属违约行为，定金通常不予退还。若因开发商原因，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，可要求双倍返还定金。

处理方式上，可先与开发商协商，说明情况并要求退还定金。协商不成，收集相关证据，如定金收据、购房合同、沟通记录等，向消费者协会、房地产管理部门投诉，也可根据合同约定申请仲裁或向法院起诉。法律支持合法权益受侵害方维护自身权益，若开发商存在过错，会依法判决其退还或双倍返还定金。

三、买房时交了押金是否可以退

买房交的押金能否退还需视具体情况而定。若双方明确约定为定金性质，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

若未明确为定金，只是一般的押金，在没有违约等特殊约定的情形下，押金可退。如果因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，收取押金方也应退还。比如因政策变化等不可抗力因素致使合同无法签订，押金理应退还。

当我们关注“买房时交了购房定金能否退还”时，除了常见的开发商违约可双倍返还外，还有不少容易忽略的细节：比如因限购、限贷等不可归责双方的政策变化，导致无法按约签约，定金通常应全额退还；另外，不少人混淆“定金”与“订金”。前者适用定金罚则，后者仅为预付款，若误签“订金”协议，维权难度会增加。如果您正面临开发商逾期交房、房屋存在隐藏瑕疵想退定金，或是不确定自身情况是否符合退还条件，别让模糊认知耽误维权，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为您精准分析，帮您理清权益边界。