父母赠与房产怎么要回

一、父母赠与房产怎么要回

父母要回赠与房产，分不同情况处理：

若赠与房产未过户，根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以在过户前，父母可随时撤销赠与。

若已过户，在以下法定情形下可撤销赠与要回房产：一是受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

父母可行使法定撤销权，向法院提起诉讼，请求撤销赠与合同，要求受赠人返还房产。

二、父母赠与房产给子女可以收回吗

父母赠与房产给子女，在一定情形下可以收回。

根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。若房产未办理过户登记，权利未转移，父母一般可撤销赠与。

若房产已过户，出现以下法定情形时，父母也能撤销赠与：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、父母赠与房产给夫妻算共同财产吗

父母赠与房产给夫妻是否算共同财产，需分情况判断。

若父母在赠与房产时，未明确表示房产仅赠与夫妻一方，且房产登记在夫妻双方名下，依据《民法典》婚姻家庭编规定，该房产应认定为夫妻共同财产。

若父母明确表示房产仅赠与夫妻中的一方，比如有赠与协议写明只给某一方，即便房产是在婚姻关系存续期间获得，也属于受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。另外，若房产只登记在受赠一方名下，也可视为是对该方的单独赠与，属个人财产。

当遇到父母赠与房产怎么要回的问题时，不少人容易忽略关键细节。比如赠与房产是否已完成过户登记？若尚未过户，赠与人通常可依法行使任意撤销权；但一旦完成过户，只有受赠人存在严重侵害赠与人、不履行赠与约定的赡养义务等法定情形，父母才能主张撤销并要回房产。此外，若赠与是附条件的（如要求子女履行特定义务），条件未达成时也可依法收回。如果您正纠结于父母赠与房产的要回条件、过户后的维权步骤，或是不确定自身情况是否符合法定撤销情形，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性分析，帮您理清合法维权的清晰路径。