延期105天交房可以退房吗

一、延期105天交房可以退房吗

首先要看购房合同中对于交房时间及逾期交房的相关约定。若合同明确规定了交房日期，且约定了逾期交房达到一定天数购房者有权退房，那么延期105天交房满足此条件时，你可以依据合同约定行使退房权。

从法律角度，这属于开发商违约。你可书面通知开发商解除合同，并要求其退还已付购房款及利息、承担违约责任。

但如果合同未明确约定逾期105天可退房，你需先催告开发商在合理期限内交房。若经催告后三个月内仍未交房，你才有法定解除权，可据此退房。

总之，关键在于合同约定，按约定和法定程序操作来决定是否能成功退房。

二、延期105天交房符合退房条件吗

首先需看购房合同中对交房时间及逾期交房的相关约定。

若合同明确约定了交房日期，且约定逾期交房达到一定天数（比如30天或60天等），购房者有权解除合同，那么延期105天交房可能符合退房条件。

从法律角度，这属于合同违约范畴。开发商逾期交房构成违约，购房者可依据合同约定行使解除权。若合同未明确约定解除条件，可参考法律规定，因一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。在此情况下，购房者可书面催告开发商限期交房，若开发商仍未在合理期限内交房，购房者可主张退房。但具体是否能退房，要依据合同具体条款及实际情况综合判定。

三、延期交房达105天能要求退房吗

首先需看购房合同中对延期交房及退房的具体约定。若合同明确约定延期交房达一定天数（如105天）购房者有权退房，那么你可依约行使退房权。

从法律角度，根据《民法典》等相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。开发商延期交房105天，已构成迟延履行主要债务，若经你催告后仍未解决交房问题，你很可能有权要求退房。

建议你先书面催告开发商限期交房，留存好相关证据。若开发商仍无法交房，可依据合同约定及法律规定，通过发函或诉讼等方式要求退房，并主张开发商返还已付购房款及利息、承担违约责任等。

当探讨延期105天交房是否可以退房时，要依据具体情况而定。一般来说，若购房合同中有明确约定延期交房达到一定天数购房者有权退房，那么符合条件即可行使该权利。但如果合同未明确规定，就要看延期交房是否对购房者造成实质性重大影响等。比如，是否因延期导致购房者的居住计划被严重打乱，或者产生了额外的租房等费用。若你对延期交房退房的具体流程、所需材料以及自身权益保障等还有疑问，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析。