借名买房经法院判决后该怎么做

一、借名买房经法院判决后该怎么做

借名买房经法院判决后，首先需明确判决内容。若判决房屋归实际出资人所有，应及时办理房屋产权变更登记手续。

具体而言，实际出资人可持生效判决书，向不动产登记部门申请变更登记。登记部门会依据判决进行审核，符合条件的会将房屋产权登记至实际出资人名下。

在此过程中，要注意判决书的履行期限等规定。若对方不配合协助办理变更登记，可申请法院强制执行。法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书，要求其协助办理产权变更，以保障实际出资人的合法权益，使其依法取得房屋的完整产权。

二、借名买房法院判决后产权过户有啥法律流程

借名买房法院判决后办理产权过户，需按以下流程进行。首先，准备材料，包括法院生效判决书、身份证明、原房产证等，以证明产权归属变更依据及双方身份。接着，到不动产登记机构提出过户申请，填写申请书并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效，以及是否符合过户条件。审核通过后，需缴纳相关税费，如契税、印花税等，具体税费根据房屋情况和当地规定确定。最后，完成税费缴纳后，登记机构会办理产权变更登记手续，将房屋产权登记到实际购房人名下，核发新的不动产权证书。整个流程需严格按规定操作，确保过户合法有效。

三、借名买房判决后产权过户需遵循哪些法律程序

借名买房判决后产权过户，首先要依据生效判决书，它是产权过户的关键依据。胜诉方携带生效判决书、本人身份证明材料到房屋所在地的不动产登记机构提出过户申请。

在申请时，需填写不动产登记申请表，提交相关材料，如房屋产权证书、身份证明、判决书等。登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，以及是否符合法定形式。

审核通过后，会进行产权变更登记。若存在税费问题，要按照规定缴纳契税、印花税等。完成税费缴纳和登记手续后，登记机构会核发新的不动产权证书，至此产权过户完成。整个过程要严格依照《不动产登记暂行条例》等相关法律法规进行。

当我们探讨借名买房经法院判决后该怎么做时，其实还有一些相关问题值得关注。比如判决后房屋过户手续的办理流程，这其中涉及诸多材料准备和部门手续。另外，可能还会面临原产权人不配合过户的情况，此时又该如何通过合法途径解决。借名买房本就存在一定法律风险，法院判决只是解决问题的一个关键节点，后续还有不少事宜需要妥善处理。若你在借名买房经法院判决后遇到各种难题，或是对后续手续、潜在风险有疑问，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。