租房的到期不交房租怎么办

一、租房的到期不交房租怎么办

若租房到期租客不交房租，首先查看租赁合同中有无关于逾期交房的约定，如有，按约定处理。一般来说，房东可书面通知租客限期搬离并补交房租。

若租客仍不履行，房东可采取法律手段。一方面，可向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、逾期违约金，并腾退房屋。在诉讼过程中，房东需提供租赁合同、交付房屋及租客使用房屋的证据等。

另一方面，若情况紧急，房东可在起诉前申请财产保全，防止租客转移财产。胜诉后，若租客不履行判决，房东可申请强制执行，通过法院强制其履行支付义务并搬离房屋，以维护自身合法权益。

二、租房到期租客赖着不走如何维权

首先，查看租赁合同关于租期届满及续租、腾退等条款约定。若租客无续租意愿却赖着不走，构成违约。

可书面通知其限期搬离，并明确告知逾期后果。若租客仍不配合，可向法院提起诉讼，要求其返还房屋并支付逾期腾房占有使用费。

诉讼时，需准备租赁合同、通知函、房屋现状证据等材料。法院一般会根据合同约定及实际情况判决。若判决生效后租客仍不履行，可申请强制执行，强制其搬离房屋。同时，要注意保护自身权益，避免在腾退过程中与租客发生冲突，必要时可报警协助处理。

三、租房到期租客赖着不走该咋维权

首先明确，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若租客赖着不走，你可采取以下措施维权：发出书面通知：向其发出《解除租赁合同通知》，明确告知租赁期限已届满，要求其限期搬离，并注明逾期不搬离的法律后果。保留证据：记录其赖着不走的情况，比如拍照、录像等，证明其非法占用房屋状态。若协商无果，可向法院起诉：要求其腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。法院判决后，若其仍不履行，可申请强制执行，强制其搬离。注意整个过程要遵循法定程序，确保自身权益合法维护。

当面临租房到期不交房租的情况时，房东有权采取一系列措施来维护自身权益。比如，房东可以按照合同约定扣除一定数额的押金作为违约金。若押金不足以弥补损失，房东还可要求租客补足差价。同时，房东也可以通过法律途径，向法院起诉租客，要求其支付拖欠的房租及相应利息。如果租客恶意拖欠且拒不执行法院判决，可能会面临更严重的后果。你在租房过程中遇到过类似问题吗？要是对租房到期不交房租后的处理方式、法律流程等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。