二房东耍赖，不退押金怎么办

一、二房东耍赖，不退押金怎么办

首先要明确，二房东的行为可能构成违约。若租赁合同约定了押金退还条件，二房东未依约退还，你可追究其违约责任。

建议先与二房东协商，用书面形式如发函等明确表达要求其按约退还押金的诉求，并限定合理期限。若协商无果，可考虑收集相关证据，比如租赁合同、押金支付凭证、与二房东沟通的记录等。

然后向法院提起诉讼。在诉讼中，根据“谁主张谁举证”原则，你需证明自己已依约履行合同义务，二房东应退还押金。法院会依据双方证据及合同约定进行审理，若认定二房东违约，会判决其退还押金并可能承担相应利息等损失。诉讼是较为有效的解决途径，但需耗费一定时间和精力。

二、二房东耍赖不退押金能起诉吗

可以起诉。在租赁关系中，若二房东耍赖不退押金，构成违约。你可依据双方签订的租赁合同等相关证据，向法院提起诉讼。

起诉时，需准备好起诉状、证明租赁关系及交付押金的证据等。法院经审理，若认定二房东确实违约且无合理理由扣留押金，会判决其退还押金。

从法律角度看，押金具有担保性质，保障租赁关系的正常履行。二房东无故不退，侵犯了你的财产权益。通过诉讼，能借助法律强制力维护自身合法权益，要求二房东承担违约责任，退还押金并可能支付相应利息等。不过诉讼有一定程序和时间成本，需做好相应准备。

三、二房东不退押金起诉能胜诉吗

二房东不退押金是否能胜诉，需视具体情况而定。首先要明确双方租赁合同中关于押金退还的具体约定。若二房东确实存在违约情形，如未按合同约定提供租赁物、提前解除合同等，导致你遭受损失，那么你起诉要求退还押金并主张赔偿损失，胜诉可能性较大。比如，合同约定房屋设施完好无损则退还押金，二房东却以物品损坏为由不退，而实际并非你造成损坏，这种情况下你有较大胜诉机会。

但如果合同期满你未依约交还房屋或有其他违约行为，二房东有权根据合同扣除相应押金，此时胜诉难度增加。此外，证据也很关键，要保留好租赁合同、押金支付凭证、房屋交接记录等相关证据，以支撑你的诉求。

当面临二房东违约不退还押金的情况，我们了解了一系列解决办法。但实际操作中可能还会遇到一些复杂问题。比如，在收集证据时，若沟通记录模糊不清，该如何进一步补充完善证据链呢？又或者，法院判决后二房东仍拒不执行退还押金，该通过什么途径强制其履行呢？这些问题可能会让你感到困扰。如果对于二房东押金退还纠纷的后续处理还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你顺利解决难题，维护自身合法权益。