租场地建厂房合同到期怎么办

一、租场地建厂房合同到期怎么办

首先需明确合同中对于到期后续租、场地返还等相关事宜有无约定。若有约定，依约履行。

若无约定，出租方有权收回场地，承租方应如期返还。但承租方在厂房上的添附物，能拆除的可拆除；不能拆除的，若出租方同意利用，可折价归出租方；若不同意利用，双方可协商补偿事宜，协商不成可通过评估确定补偿金额。

同时，承租方应在合同到期前合理安排时间清理场地、完成设备搬迁等工作，避免逾期返还产生违约风险。若承租方有意续租，应提前与出租方沟通协商，在同等条件下享有优先续租权。若出租方要收回场地自用或另租他人，也需按法律规定给予承租方合理准备时间。

二、租场地建厂房合同到期后场地归谁

这需看合同约定。若合同明确约定到期后场地归出租方，那自然归出租方。若合同未明确，一般情况下，租赁土地上的厂房是承租方所建，合同到期后，厂房归承租方，但承租方需自行拆除恢复原状，将场地归还出租方。因为土地所有权归出租方，承租方只有租赁期间的使用权。不过，若厂房拆除会对出租方造成较大不利影响，双方可协商补偿事宜，由出租方给予承租方一定补偿后取得厂房所有权，或者承租方在合理期限内拆除，若出租方同意，也可由承租方继续使用一段时间，之后再拆除。总之，要依据合同条款及实际协商情况来确定场地归属。

三、租场地建厂房合同到期场地归谁所有

一般情况下，若合同未明确约定合同到期后场地的归属，场地所有权归出租方。

在租赁合同中，承租方仅取得场地的占有、使用权益。合同到期，租赁关系终止，承租方应依约返还场地。若承租方在租赁场地上建造了厂房，对于厂房的归属需视具体情况：若厂房可拆卸且不损害场地及其他设施，承租方有权拆除，但应恢复场地原状；若厂房不可拆卸或拆除会造成较大损害，可能需与出租方协商折价补偿等方式处理，以平衡双方权益。总之，场地所有权通常归出租方，而关于厂房的处理需依合同约定及法律规定协商解决，关键在于明确双方在建造厂房时有无特别约定及对场地原状恢复的责任界定。

当租场地建厂房合同到期，后续面临诸多问题。比如，若想继续使用场地，能否续租以及续租条件是什么，这都需要与出租方进一步协商。还有厂房内自建的设施设备如何处置，是拆除还是折价转让给出租方等。另外，合同到期后场地的交接手续也至关重要，要确保双方权益清晰。你是否正为租场地建厂房合同到期的事情发愁呢？要是对合同到期后的续租、设施处理、交接手续等方面存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准有效的解决方案。