租房后中介未按时交房怎么办

一、租房后中介未按时交房怎么办

首先明确，中介有按约交房的义务。若未按时交房，构成违约。

你可先查看租赁合同中关于交房时间及逾期交房违约责任的具体约定。若约定了违约金，你有权要求中介按约支付。同时，你可主张因逾期交房给自己造成的损失，如另行租房的额外支出等。

你可书面通知中介限期交房，并告知其逾期不交房将采取进一步法律措施。若中介仍不履行，你可依据合同约定及相关法律规定，向法院提起诉讼，要求其履行交房义务、支付违约金并赔偿损失。在诉讼中，要注意收集和保留相关证据，比如租赁合同、通知中介交房的记录、因租房产生的额外费用凭证等，以维护自身合法权益。

二、租房后中介未按时交房该担何责

中介未按时交房构成违约。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在此情形下，您可先与中介沟通，要求其尽快交房。若中介仍拖延，您有权要求其承担赔偿责任，赔偿范围包括您因延迟交房遭受的直接损失，如另行租房的额外费用等。若合同中有关于逾期交房违约金的约定，中介还需按约定支付违约金。您可通过发送书面通知等方式固定证据，若协商不成，可依合同约定的争议解决方式，如向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益，促使中介履行按时交房义务并承担相应责任。

三、租房后中介未按时交房要承担啥后果

中介未按时交房，首先构成违约。根据《民法典》相关规定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

继续履行即按约定及时交房；采取补救措施比如对延迟交房期间房屋存在的问题进行修复等。赔偿损失方面，若因延迟交房给租客造成经济损失，如额外租房费用、搬运费用等，租客有权要求中介赔偿。

另外，若租赁合同中有关于逾期交房违约金的约定，中介需按约定支付违约金。租客可先与中介协商解决，要求其尽快交房并承担相应责任。协商不成的，租客可通过诉讼等法律途径，凭借租赁合同等证据，维护自身合法权益，要求中介承担违约责任并赔偿损失。

当遇到租房后中介未按时交房的情况时，除了着急入住可能会带来不便外，还有不少需要关注的要点。比如，中介未按时交房是否给你造成了实际损失，像因无处居住而产生的临时住宿费用等，这些损失你有权要求中介赔偿。另外，合同中对于交房时间及逾期交房的违约责任是如何约定的，这直接关系到你能采取何种措施维护自身权益。你是否正为中介未按时交房而烦恼呢？若对如何追究中介责任、索要赔偿等问题仍有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解决方案。