租客不交租金不肯搬走房子咋办

一、租客不交租金不肯搬走房子咋办

租客不交租金且不肯搬走，房东可按以下步骤处理。首先，依据租赁合同约定，书面催告租客在合理期限内支付租金并搬走。若合同有逾期支付租金的违约责任条款，可按条款追究其责任。若催告后租客仍不履行，房东有权解除租赁合同。

解除合同后，若租客依旧拒不搬走，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付拖欠的租金及逾期腾房占有使用费。在获得胜诉判决后，若租客不主动履行，房东可申请强制执行，通过法院强制租客搬离房屋，保障自身合法权益。

二、租客不交租金又不搬走如何处理

租客不交租金又不搬走，房东可按以下步骤处理。首先，以书面形式催告租客在合理期限内支付租金，保留好催告凭证。若租客在催告的合理期限内仍未支付，房东可依据合同约定或法律规定解除租赁合同，向其发送解除合同通知。

若租客既不支付租金又不搬走，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金、逾期利息，同时要求其腾退房屋。在获得胜诉判决后，若租客仍不履行，房东可向法院申请强制执行，强制租客搬离并支付相关费用。整个过程中，房东要注意收集和保存好租赁合同、租金支付记录、催告通知等相关证据，以维护自身合法权益。

三、租客不交租金又不搬走起诉流程是什么

起诉流程如下：

首先，收集证据。准备好租赁合同、租金支付记录、沟通记录等，证明租客未按约定交租及拒不搬走的事实。

其次，书写起诉状。写明原被告信息、诉讼请求（如支付租金、腾退房屋、承担违约责任等）、事实与理由。

然后，前往有管辖权的法院立案。一般是房屋所在地基层法院，提交起诉状、证据材料及身份证明等立案材料。

立案后，按法院通知缴纳诉讼费，法院会排期开庭，并向被告送达传票。

庭审时，原告需举证证明自身主张，被告进行答辩，双方可展开辩论。

最后，法院根据审理情况作出判决。若租客不履行判决，可在规定时间内申请强制执行。

当面临租客不交租金又不肯搬走房子的情况时，房东确实会感到棘手。除了及时采取合法手段维护自身权益外，还需了解相关的后续处理细节。比如，在强制租客搬离后，若租客对房屋造成损坏，房东有权要求赔偿。并且，在整个过程中，房东要遵循法定程序，避免自身陷入不必要的法律风险。要是你正遭遇此类困扰，对如何合法有效解决租客不交租又不搬离的问题，或者后续可能出现的纠纷处理有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准且实用的建议，帮你妥善化解难题。