延期交房超过90天退房怎么办

一、延期交房超过90天退房怎么办

若延期交房超过90天，购房者有权退房。根据相关法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

首先，购房者应注意收集开发商延期交房的证据，如书面通知、短信、邮件等。然后，可向开发商发出书面催告，要求其在一定期限内交房。若开发商在催告后的三个月内仍未交房，购房者可向法院提起诉讼，请求解除购房合同。

在解除合同后，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、延期交房超过180天怎么赔偿

首先需查看购房合同中关于延期交房的具体约定，这是确定赔偿方式和标准的关键依据。

若合同有明确约定，比如按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，那就依此执行。

若合同未约定，根据相关法律规定，购房者有权要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失；也可以不解除合同，仅要求开发商承担违约责任，赔偿因延期交房造成的损失，损失数额一般包括租金损失、装修延期费用等实际损失。

通常，法院会综合考量合同履行情况、当事人过错程度等因素来确定具体赔偿数额。建议及时与开发商沟通协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

三、延期交房超半年算违约吗

延期交房超半年构成违约。根据相关法律规定及合同约定，开发商应按合同约定时间交付房屋。若延期交房超半年，明显超出合理期限。购房者可追究开发商违约责任，要求其承担赔偿责任，如支付违约金。违约金数额依合同约定计算，若合同未约定，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。购房者还可选择解除购房合同，开发商应返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。同时，购房者要注意收集开发商延期交房的证据，如书面通知、相关证明等，以便维护自身合法权益。

当探讨延期交房超过90天退房怎么办时，要知道，首先需查看购房合同中对此有无具体约定。若合同有相关条款，就按约定流程操作。一般来说，需先书面通知开发商解除合同，并要求其在一定期限内退还已付房款及利息、承担违约责任等。若开发商不配合，可通过法律途径解决，比如向法院起诉。在整个过程中，要注意收集和保留好相关证据，像购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等。要是你对延期交房超过90天退房的具体步骤、证据收集或法律诉讼流程等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。