租房到期不交房租还不搬走怎么办

一、租房到期不交房租还不搬走怎么办

若租房到期，租客不交房租也不搬走，您可采取如下措施：首先，按合同约定履行通知义务，书面告知其限期搬离及逾期后果。若租客仍拒不配合，可向法院提起诉讼，要求其腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。这里涉及“占有物返还请求权”，即您作为房屋所有权人或合法占有人，有权要求无权占有人返还房屋。诉讼中，需提供租赁合同、租金支付凭证、催缴通知等证据，以证明租赁关系及对方违约事实。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，通过司法强制手段保障您的权益，强制其搬离房屋，并可对其不履行行为采取罚款、拘留等措施，迫使其承担相应法律责任。

二、租房到期不交房不交租怎么办

首先明确，租赁关系中，承租人负有按约定期限交付租金及在租期届满时返还房屋的义务。

若到期不交房不交租，出租人可采取以下措施：其一，发出书面催缴通知，限定合理期限要求承租人履行义务，此通知具有明确告知和固定证据的作用。其二，若承租人仍拒不履行，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，比如支付逾期交房的占有使用费、支付违约金等。其三，若承租人赖着不走，出租人可通过法律途径，向法院起诉要求腾房并支付相应费用。起诉时需准备好租赁合同、催缴通知等相关证据，以维护自身合法权益，确保房屋能顺利收回并获得应得的租金及费用。

三、租房到期不交房怎么维权

若租房到期房客不交房，您可采取以下措施维权：首先，查看租赁合同，确认其中关于到期交房及违约责任的条款约定。可先向房客发送书面通知，明确告知其应在合理期限内交房，并声明逾期不交房的后果，此通知可作为后续维权证据。若房客仍不交房，您有权采取自力救济措施，在见证人的情况下，对房屋内物品进行清点、造册、拍照、录像等，然后将房屋收回。若因房客不交房给您造成损失，比如租金损失、另行租房的差价损失等，您可依据合同约定及相关法律规定，要求房客赔偿损失。若协商不成，可持租赁合同、通知、相关证据等，向人民法院提起诉讼，要求法院判令房客腾房并承担违约责任，维护自身合法权益。

当面临租房到期不交房租还不搬走的情况时，房东首先要保持冷静，依法依规处理。一方面，房东可以通过书面通知等方式要求租客限期搬离，并承担逾期腾房占有使用费。若租客仍拒不配合，房东可向法院提起诉讼，请求强制腾房。在这个过程中，要注意保留好相关证据，比如租赁合同、缴费记录、沟通记录等。要是你也遭遇了类似难题，对如何通过合法途径顺利让租客搬走，以及后续可能涉及的法律程序存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会依据具体情况，为你提供精准有效的解决方案。