商铺到期不交房租怎么办

一、商铺到期不交房租怎么办

商铺到期不交房租，首先应查看租赁合同对此有无约定。若合同约定了逾期支付租金的违约责任，可依约追究其责任。

根据《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

你可先向承租人发出书面催款通知，限定合理支付期限。若其仍不支付，可解除租赁合同，并要求其腾退商铺。同时，还能主张拖欠租金及逾期利息损失。若因对方不交房造成你额外损失，也可一并要求赔偿。协商不成，可通过诉讼解决，向法院提交租赁合同、催款通知等证据，维护自身合法权益。

二、商铺到期不交房可以退房吗

首先需明确，商铺到期不交房与住宅的“交房”概念有所不同，这里应是到期不交付使用。

若商铺租赁合同到期，对方未依约交付，是否能退房（即解除合同），关键看合同约定。若合同有关于到期交付及违约解除的条款，按约定处理。一般而言，若对方构成根本违约，致使合同目的无法实现，比如因未交付导致你无法正常开展经营活动等，你可主张解除合同并要求退还已付费用、赔偿损失等。但若无约定或约定不明，你需先书面通知对方限期交付，若合理期限届满仍未交付，你可依据《民法典》相关规定，以对方违约为由向法院起诉，请求解除合同。法院会综合多方面因素判定是否支持你的诉求。

三、商铺到期不返租金如何维权

首先要确定租赁合同关于租金返还的具体条款。若商铺到期，对方不返租金，可先尝试与对方协商，要求其按照合同约定返还租金。若协商不成，可考虑发函催告，明确告知对方其行为已构成违约，限定其在一定期限内返还租金，同时保留好函件的发送凭证。

若对方仍不履行，可依据租赁合同及相关证据向法院提起诉讼。在诉讼中，需举证证明租赁合同关系的存在、租金支付及到期未返还的事实等。法院经审理若认定对方违约，会判决其返还租金及可能产生的逾期利息等。还可申请财产保全，防止对方转移财产，保障后续判决的顺利执行。在整个维权过程中，要注意收集和保存好各类相关证据，以维护自身合法权益。

当面临商铺到期不交房租的情况时，房东有权采取一系列措施维护自身权益。首先，房东可以要求租客按照合同约定支付拖欠的房租及逾期违约金。若租客仍拒不支付，房东有权解除租赁合同，并要求租客搬离商铺。同时，房东还有权就因租客逾期支付房租给自己造成的损失要求赔偿，比如另行寻找租客期间的租金差价损失等。在实际处理这类问题时，很可能会涉及复杂的法律程序和细节。要是你对商铺到期不交房租后的相关法律问题，如如何合法解除合同、怎样有效追讨损失等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详尽解读。