租赁物的毁损和灭失,谁来负责

一、租赁物的毁损和灭失,谁来负责

租赁物毁损、灭失的责任承担需分情况而定。

若因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担赔偿责任。比如承租人违规使用致租赁物损坏。

若因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。例如因不可抗力导致租赁物损坏。

若出租人对租赁物有维修义务却未履行，导致租赁物毁损、灭失风险增加，出租人需承担相应责任。总之，要依据具体导致租赁物毁损、灭失的原因来明确责任主体。

二、租赁物因意外毁损灭失责任咋定

租赁物因意外毁损灭失的责任认定如下：

首先，根据《民法典》规定，一般情况下，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

若因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

例如，租赁房屋因地震倒塌，若合同无特别约定，承租人无需承担修复责任，但租金支付等需依上述规定处理。不过，若承租人对租赁物毁损灭失有过错，则需承担相应责任。需综合具体情形，依据法律规定和合同约定准确判定责任归属。

三、租赁物因质量问题毁损灭失谁担责

根据相关法律规定，若租赁物因质量问题毁损灭失，一般由出卖人承担责任。

在融资租赁合同中，租赁物是由出卖人直接交付给承租人，且承租人依赖出卖人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物的情况下，出卖人应对租赁物的质量问题负责。若因质量问题导致租赁物毁损灭失，出卖人需承担相应责任。

在普通租赁合同中，出租人应保证租赁物符合约定用途。若因质量问题致使租赁物毁损灭失，出租人需承担违约责任，向承租人赔偿损失。但如果承租人在使用过程中有过错导致损失扩大，可能会减轻出租人的责任。总之，通常情况下因质量问题致租赁物毁损灭失，出卖人或出租人要担责，具体依合同情况和过错程度判定。

当遇到租赁物毁损、灭失的情况时，准确判断责任承担至关重要。除了上述已提及的几种常见责任划分情形，还有一些相关问题值得关注。比如，如果在租赁物毁损、灭失后，承租人已支付的租金能否要求退还？又或者，因租赁物损坏影响到承租人的正常经营活动，承租人能否要求出租人给予一定的经营损失赔偿？这些都是实际生活中可能会碰到的问题。若你对租赁物毁损、灭失责任承担相关事宜仍有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。