租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿

一、租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿

租的房屋被拆迁，租客可根据具体情况确定赔偿主体。若因房屋拆迁导致租赁合同无法继续履行，租客有权要求房东承担违约责任。因为房东交付的房屋因拆迁不能正常使用，违反合同约定，应按合同约定赔偿租客损失，如退还剩余租金、押金等。

若拆迁部门的拆迁行为给租客造成了直接损失，如搬迁费、装修损失等，租客可与拆迁部门协商赔偿事宜。拆迁部门基于其拆迁行为对租客的合法权益负有保障义务，应给予合理补偿。协商不成，租客可通过行政复议或行政诉讼等途径解决。

二、租的房屋被拆迁，房东要担责吗

这需视具体情况而定。若房东存在隐瞒房屋即将拆迁的重大事实，导致租赁合同目的无法实现，房东应承担违约责任。比如，房东在签订租赁合同时已知房屋即将拆迁却未告知租客，此时房东需赔偿租客因此遭受的损失。

若房东无过错，通常无需担责。例如，政府基于公共利益进行拆迁，事先也未透露相关信息，房东难以预见，这种情况下房东不承担责任。但租客有权获得因拆迁造成的合理补偿，如剩余租期内的租金退还、搬迁补助费等。可通过协商解决补偿问题，协商不成可诉至法院，由法院根据具体证据和法律规定判定责任归属及补偿数额。

三、租的房遇拆迁，租户权益如何保障

首先需明确，拆迁涉及房屋所有权人及租户的权益。若租赁合同未到期，租户有权要求继续履行合同，或按合同约定获得相应补偿。

根据相关法律规定，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿归经营者所有，租户可主张此部分权益。同时，若租户因拆迁导致装修、添附等损失，有权要求房东给予合理补偿。

若房东与拆迁方签订的补偿协议未考虑租户权益，租户可与房东协商，要求其向拆迁方主张合理补偿；协商不成，租户可通过法律途径，以租赁合同纠纷为由起诉房东，要求保障自身合法权益，具体补偿范围和金额需依据实际损失及合同约定确定。

在租的房屋被拆迁这一情况中，确定赔偿主体只是第一步。当因拆迁导致合同无法履行，租客要求房东承担违约责任时，若房东拒不赔偿，租客该如何维权？另外，在与拆迁部门协商赔偿搬迁费、装修损失等直接损失不成的行政复议或行政诉讼过程中，具体的流程和注意事项又有哪些？这些都是租客可能面临的后续问题。如果你也遇到了租的房屋被拆迁的状况，对上述这些与赔偿相关的拓展问题存在疑惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。