房子没卖出去中介收走怎么办

一、房子没卖出去中介收走怎么办

若房子没卖出去中介却收走相关物品或对房屋进行不合理控制，你可按以下方式处理。首先查看与中介签订的合同，确认其中是否有允许中介收走房子或相关物品的条款。若合同无此约定，中介行为构成违约，你有权要求其返还，若造成损失还可主张赔偿。

若中介拒绝返还，你可收集合同、沟通记录、房屋相关凭证等证据，先与中介协商，要求其立即归还。协商不成，可向房地产中介行业协会等相关监管部门投诉，请求协助处理。若问题仍未解决，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、房子没卖出中介收走费用合理吗

这需视具体情况而定。若中介促成房屋买卖合同成立，根据《民法典》规定，委托人应按约定支付报酬。即便房子最终未卖出，但中介已履行主要义务，如提供房源信息、协助洽谈等，委托人通常需支付约定的中介费用。

若中介未促成合同成立，不得请求支付报酬，但可按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

关键在于中介是否完成了促成交易的核心义务。若其仅提供了部分服务，未达促成合同成立的程度，费用支付可协商调整。建议你查看与中介签订的合同条款，明确双方权利义务，再判断其收走费用是否合理。

三、房子未成交中介收取费用合规吗

一般情况下，若中介促成房屋买卖合同成立，按照居间合同约定，可收取报酬即中介费。但如果未促成合同成立，不得请求支付报酬，不过可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

具体是否合规要看中介是否履行了居间义务。比如中介是否积极为买卖双方提供房源、客源信息，组织双方洽谈，协助签订合同等。若中介完成了这些主要居间服务，即便房子最终未成交，收取费用通常合规。但要是中介未履行基本居间职责，只是简单介绍，未推动交易实质性进展，此时收取费用就可能存在问题。你可详细说明中介的具体居间行为，以便更准确判断其收费是否合规。

当遭遇房子没卖出去中介却收走相关物品或不合理控制房屋的情况时，通过上述步骤能有力维护自身权益。但在此过程中，可能还会涉及一些细节问题。比如，如果在向监管部门投诉后，中介仍不配合，后续该如何进一步推动问题解决？又或者在诉讼阶段，怎样更好地准备证据以确保胜诉几率？这些都值得我们深入思考。要是你对这些后续处理环节还有疑问，或者想获取更精准、更专业的法律建议，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细解答。