房屋达不到交付标准开发商要承担什么责任

一、房屋达不到交付标准开发商要承担什么责任

若房屋达不到交付标准，开发商需承担相应违约责任。从法律角度，交付条件有法定与约定之分。法定的如工程经竣工验收合格等；约定的则依据购房合同条款。

若不符合交付标准，开发商可能承担以下责任：一是继续履行，即尽快整改使房屋达到交付条件；二是采取补救措施，弥补房屋存在的缺陷；三是赔偿损失，因延迟交付或交付不合格给购房者造成的损失，如租金损失等，开发商要赔偿。购房者有权要求开发商承担违约责任，若协商不成，可收集合同、房屋现状等相关证据，通过诉讼或仲裁途径，维护自身合法权益，要求开发商承担相应责任并赔偿损失。

二、房屋交付不达标开发商会受啥处罚

若房屋交付不达标，开发商可能面临多种后果。首先，购房者有权要求开发商承担违约责任，如维修、赔偿损失等。根据《商品房销售管理办法》，开发商交付的房屋质量不符合合同约定，应负责返修并承担赔偿责任。

在行政处罚方面，房地产主管部门可责令其限期改正，并处以罚款。情节严重的，可能暂停其网签资格等。

从法律责任角度，若因房屋质量问题导致购房者人身、财产损害，开发商需承担侵权赔偿责任。例如房屋存在严重结构问题，危及购房者安全。

此外，在后续楼盘销售中，交付不达标问题可能影响开发商声誉，导致潜在购房者的顾虑增加，进而影响销售业绩和市场形象。开发商应重视房屋交付标准，避免此类问题引发的一系列法律风险。

三、房屋交付不达标购房者如何维权

若房屋交付不达标，购房者可通过以下方式维权：首先，查看购房合同中关于房屋交付标准的具体条款，确认开发商是否违约。若存在违约，购房者有权要求开发商承担违约责任，如修复、赔偿损失等。可书面发函给开发商，限期整改并明确违约责任承担方式。若开发商拒绝，购房者可委托专业鉴定机构对房屋质量问题进行评估，留存相关证据。之后，可与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁途径解决。诉讼时，购房者需提供购房合同、房屋质量问题证据等，要求开发商按照合同约定及法律规定承担责任，如继续履行交付合格房屋的义务、赔偿因房屋质量问题导致的经济损失等。仲裁则需依据双方签订的仲裁协议进行。

当房屋达不到交付标准时，开发商承担的违约责任涵盖多方面。除了前面提到的继续履行、采取补救措施和赔偿损失外，在赔偿损失方面，像因房屋质量问题导致购房者额外支出的装修整改费用等也可能被纳入赔偿范围。而且，如果购房者选择通过仲裁解决纠纷，还需了解仲裁程序和仲裁机构的选择等相关事宜。对于房屋交付标准及开发商违约责任等法律问题，你还有哪些疑惑呢？若想进一步深入探讨，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。