一房二卖是合同诈骗吗

一、一房二卖是合同诈骗吗

一房二卖不一定构成合同诈骗。

从民事角度看，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，则前一个合同的买受人可要求出卖人承担违约责任，如赔偿损失等。

若构成合同诈骗，需满足特定条件。比如出卖人具有非法占有目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取购房款等。例如，明知房屋已卖给他人还隐瞒实情再次出售，收了钱后逃匿等。这种情况下，可能触犯刑法，以合同诈骗罪论处。具体是否构成犯罪，要综合考量出卖人的主观故意、欺诈行为及造成的后果等多方面因素，由司法机关依据证据和法律规定判定。

二、一房二卖是否属于合同诈骗罪

一房二卖不一定构成合同诈骗罪。

若卖房者主观上具有非法占有购房款的目的，通过虚构事实、隐瞒真相，如根本无房可卖却与多人签订合同骗取房款等行为，则可能构成合同诈骗罪。

但如果只是因客观原因，如对房屋产权情况了解有误等，导致一房二卖，一般属于民事违约范畴。判断是否构成犯罪关键看其主观故意及行为方式是否符合诈骗犯罪构成要件。若涉及一房二卖纠纷，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起民事诉讼，要求卖房者承担违约责任，赔偿损失。若怀疑构成刑事犯罪，可向公安机关报案，由司法机关依法认定处理。

三、一房二卖是非法占有吗

一房二卖不一定构成非法占有。若卖房者主观上具有非法占有购房款的故意，通过一房二卖骗取对方购房款后逃匿等，可能构成合同诈骗罪中的非法占有。

从民事角度看，一房二卖属于违约行为。先签订合同的购房者有权要求卖房者承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。若卖房者与后买房者办理了过户登记，后买房者取得房屋所有权，先买房者只能要求卖房者赔偿损失。

认定一房二卖是否构成非法占有，关键看卖房者的主观心态和具体行为表现，需综合各方面因素，依据相关法律规定进行判断。

在探讨一房二卖是否属于合同诈骗时，我们明确了一房二卖在特定情形下构成合同诈骗。而除此之外，还有一些相关要点值得关注。比如若遇到一房二卖涉嫌合同诈骗的情况，购房者如何更好地维护自身权益，收集哪些关键证据。以及在法律程序上，从报案到最终判决可能会经历哪些环节。这些问题对于遭遇一房二卖的购房者至关重要。倘若你对一房二卖是否构成合同诈骗仍有疑问，或者对其后续相关法律问题想进一步了解，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。