房租还有五个月到期房东不给退租怎么办

一、房租还有五个月到期房东不给退租怎么办

提前退租时，租金退还问题关键在于租赁合同的约定。若合同约定租客可提前退租并退还剩余租金，房东拒绝退还则违约，租客有权要求其担责，协商无果可起诉。若合同未约定提前退租事宜，租客提前退租属违约，但房东不应扣留全部剩余租金。

具体解决措施和建议如下：

1.合同有约定时，租客应先与房东协商，要求其按约定退还剩余租金。若房东拒绝，租客可准备好合同等相关证据，向法院起诉维护权益。

2.合同未约定时，租客可主动与房东协商，表明愿承担一定违约责任，如支付违约金，以争取房东退还剩余租金。

3.若房东依旧拒绝，租客可收集支付租金凭证、租赁合同等证据，向人民调解委员会申请调解，或直接向法院起诉，由法院判决。

二、房租未到期房东不退租违反了哪些法律规定

房租未到期房东不退租，通常违反《民法典》相关规定。依法成立的租赁合同受法律保护，合同双方应依约履行。若租客无违约行为，房东在租赁期内要求租客提前退租且拒不退还剩余租金，属于违约。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可要求房东继续履行合同，也能主张退还剩余租金及押金，并要求其承担违约赔偿责任，如赔偿因提前找房产生的合理费用等。若协商不成，租客可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉维权。

三、房租未到期房东拒退租，租户该如何维权

若房租未到期房东拒退租，租户可按以下方式维权：

协商解决：租户可与房东沟通，明确指出其拒绝退租的行为违反租赁合同约定，要求房东按合同退还剩余租金及押金，达成双方都能接受的解决方案。

发送书面通知：若协商无果，租户可通过书面函件或短信等形式，向房东正式提出退还租金的要求，并保留好相关凭证。

寻求第三方调解：可请求居委会、街道办等第三方介入调解，促使房东退还租金。

提起诉讼：若上述方法都行不通，租户可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求房东退还剩余租金及押金，并承担违约责任。

当面临房租五个月到期房东不给退租怎么办的问题时，除了直接的退租困扰，还有一些相关情况值得关注。比如若房东以房屋有损坏为由克扣租金，租户该如何应对，这需要租户提前留存好房屋交付时的状态证据。另外，如果因房东不给退租影响到租户后续的租房安排，由此产生的额外费用是否可向房东索赔。若你在遇到房租到期房东不退租的情况时，还对上述相关衍生问题存在疑问，或者对整个退租过程中的法律流程不清楚，不要着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答、出谋划策。